租房合同出问题想要通过诉讼解决，核心是先固定好全部相关证据，确认管辖法院，准备好起诉状和全套材料，完成立案之后参与开庭审理，等待法院作出裁判，裁判生效之后按需申请执行，整个流程可以按标准化流程推进，提前做好材料准备能提升诉讼办理的顺畅度。产生纠纷的常见根源是双方对于合同约定理解不一致，比如租金支付期限 房屋维修责任 提前解约 押金退还 房屋附属设施状态等事项没有达成共识，在协商调解无法达成一致的时候，就可以选择向人民法院提起民事诉讼，通过司法途径明确双方权利义务。

前期准备

1 确认案件基本信息

核对租房合同原件，确认出租方承租方身份信息，包括姓名 身份证号 联系地址 联系电话，如果是公司主体就核对统一社会信用代码 注册地址 法定代表人信息，同时确认合同签订时间 租赁期限 租金标准 押金金额 违约相关条款，梳理清楚自己的诉讼请求，比如要求退还押金 支付拖欠租金 继续履行合同 解除合同 赔偿相关损失等，明确每一项请求对应的金额。

2 收集整理证据材料

3 确认管辖法院

房屋租赁合同纠纷一般由房屋所在地人民法院管辖，也就是租赁房屋所在辖区的基层人民法院，优先选择这个法院提交立案材料。

立案办理步骤

1 撰写民事起诉状

起诉状需要写明原告信息 被告信息 诉讼请求 事实与理由，事实部分客观陈述租房合同签订经过，纠纷发生的全过程，每一项诉讼请求写清楚金额和对应的合同依据。

2 提交立案材料

材料包含起诉状按被告人数加一份准备副本，原告身份证明复印件，被告身份信息材料，证据清单以及全部证据复印件，可以选择线下窗口立案，也可以通过人民法院线上诉讼平台提交网上立案申请。

3 缴纳案件受理费

立案审核通过之后，按照法院通知在规定期限内缴纳诉讼费用，缴费完成之后案件正式进入审理排期。

开庭审理阶段

法院排期之后会送达开庭传票，按照传票指定时间地点参加庭审，庭审流程包含原告陈述诉讼请求，被告答辩，双方举证质证，法庭询问，法庭辩论，最后陈述，庭审过程中围绕租房合同条款和证据表达主张，配合法庭调查。庭审结束之后，法院会择期作出民事判决书，一审判决之后，如果在上诉期内双方都没有上诉，判决就发生法律效力。如果一方上诉，案件会进入二审程序，二审裁判是终审裁判。

裁判生效之后办理

裁判文书生效之后，如果负有履行义务一方主动按照判决内容完成履行，案件办理完结。如果对方没有按期履行，可以向作出一审判决的法院提交强制执行申请，由法院依法推进后续执行程序。

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同出问题打官司之前一定要先协商吗

回答 1 租房合同出问题打官司之前法律没有强制要求必须先协商，协商属于可选前置方式，协商达成一致可以省去诉讼流程，协商没有结果就可以直接启动租房合同出问题打官司的诉讼流程。

问题 2 租房合同出问题打官司可以委托他人代办吗

回答 2 租房合同出问题打官司可以委托律师或者符合法律规定的代理人代办，代理人需要准备授权委托书，开庭和立案相关手续都可以由代理人代为办理。

问题 3 租房合同出问题打官司诉讼费用怎么计算

回答 3 租房合同出问题打官司的案件受理费按照诉讼请求涉及的财产金额分段计算，金额越低对应的受理费标准越低，最终以法院立案核算的金额为准。

问题 4 租房合同出问题打官司没有书面合同还能起诉吗

回答 4 租房合同出问题打官司就算没有书面租房合同，只要能够提供转账记录 沟通记录等证据证明租赁关系真实存在，依然可以依法向法院提起诉讼。

【免责申明】

本文内容仅作为流程科普参考，不构成法律意见，个案情况存在差异，正式启动诉讼前建议结合案件实际情况咨询专业法律人员，以受理法院的官方要求和现行有效法律规定为准。