二房东租房合同范本，是原承租人也就是二房东，在已经取得产权大房东同意转租的前提下，和次承租人签订的转租租赁合同参考文本，这份范本重点增加原租赁合同授权、转租期限上限、大房东知情确认、原合同权利义务承接等特殊条款，合同期限不能超过二房东和大房东原始租赁合同的剩余租期，签约前核心前提是确认大房东书面同意转租，避免转租权限瑕疵，双方签字之后作为次承租履约书面凭证，使用这份二房东租房合同范本，可以把转租相关特殊约定书面固定，让转租租赁流程清晰规范。

使用这份范本的原因，普通住宅租赁合同没有转租相关专项约定，二房东属于转租行为，和直接跟产权房东签约不一样，需要明确大房东是否同意转租、剩余租期、大房东原合同约定的限制、押金退还、如果原主合同终止本次转租如何处理等事项，配套物品交接清单作为附件，记录房屋家具家电、水电底数，方便退租核对。

二房东租房合同正文

转租方甲方（二房东）

姓名

身份证号码

联系电话

通讯地址

次承租方乙方

姓名

身份证号码

联系电话

通讯地址

第一条 房屋基本情况

甲方已经和房屋产权人大房东签订原始房屋租赁合同，房屋坐落于 市 区 小区 号楼 单元 室，建筑面积 平方米，甲方已经取得大房东书面同意，将该房屋转租给乙方居住使用，屋内家具家电详见附件房屋交接清单。

第二条 转租期限

本次转租期限自 年 月 日起至 年 月 日止，该转租到期日不得超过甲方与大房东原始租赁合同的剩余租赁到期日。转租期满乙方如需续租，需要甲方和大房东另行协商同意之后，再签订新的二房东租房合同。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币 元，付款方式为 押 付 ，乙方应当在每个付款周期到期前 日支付下一期租金，收款方式为银行转账，甲方收到租金之后可以出具收款凭证。

第四条 租赁押金

乙方签订本合同时，向甲方支付转租租赁押金人民币 元。转租期满，乙方结清水电燃气物业等全部费用，房屋验收完好，甲方将押金全额无息退还乙方。

第五条 相关费用承担

租赁期间水费 电费 燃气费 物业管理费 网络费，按照本合同约定由乙方承担，乙方按时缴纳各项费用，妥善留存缴费凭证。

第六条 房屋使用与维护

乙方按照合同约定居住使用房屋，爱护屋内设施，不得擅自改动房屋主体结构，不得违反大房东原始租赁合同里面约定的使用限制。屋内设施自然损耗维修责任、人为损坏赔偿责任，在本合同内明确约定。

第七条 转租限制

乙方不得再次进行二次转租，如需再次转租必须经过甲方以及大房东书面同意。

第八条 合同解除

租赁期内，双方协商一致可以解除本合同。如甲方和大房东之间原始主租赁合同提前终止，本转租合同同步终止，双方按约定办理房屋交接与费用结算。一方提前退租，按照合同约定提前通知对方。

第九条 争议解决

本合同履行过程中产生分歧，双方优先友好协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充内容和本合同具备同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方签字

日期

乙方签字

日期

附件 房屋物品交接清单

序号 物品名称 品牌 数量 状态 水电表底数 备注

签约办理步骤

1 前置核验，甲方提供大房东同意转租的书面证明，同时出示甲方和大房东原始租赁合同，确认剩余租期。

2 填写合同，对照二房东租房合同范本，填写房屋信息、转租期限、租金、押金、费用承担条款。

3 现场清点，核对家具家电，抄录水电燃气表底数，填写交接清单，双方签字确认。

4 签署合同，甲乙双方亲笔签字，留存合同原件，建议留存大房东同意转租文件复印件。

5 留存资料，将大房东同意转租证明、原始租赁合同复印件、交接清单和本合同一起归档保存。

综合来看，二房东租房合同核心重点就是大房东同意转租、转租期限不超原合同剩余租期、主合同终止转租同步终止，签约前核验授权文件，填写完整合同并配套交接清单，就可以规范完成转租签约。

【相关 FAQ】

问题 1 二房东租房合同谁能给份范本 没有大房东同意可以签吗

回答 1 二房东租房合同谁能给份范本，这份范本使用前提是已经取得大房东书面同意转租，大房东同意文件是二房东租房合同签约重要前置材料。

问题 2 二房东租房合同谁能给份范本 转租期限可以比原合同更长吗

回答 2 二房东租房合同谁能给份范本，二房东租房合同明确转租到期日不能超过原主合同剩余租期，是二房东租房合同里面核心约束条款。

问题 3 二房东租房合同谁能给份范本 次承租人可以再转租吗

回答 3 二房东租房合同谁能给份范本，二房东租房合同约定乙方不得二次转租，二次转租需要甲方和大房东书面同意，是二房东租房合同里面转租限制条款。

问题 4 二房东租房合同谁能给份范本 原主合同终止转租合同怎么办

回答 4 二房东租房合同谁能给份范本，二房东租房合同约定甲方和大房东原始主合同提前终止，本转租合同同步终止，是二房东租房合同重要约定内容。

【免责申明】

本内容仅作为二房东租房合同范本通用参考，范本条款不替代官方制式合同，转租相关法律规定请结合当地法规，必要时咨询专业人士，本内容不构成法律建议。