个人房屋出租合同，优先下载住建部门官方示范文本，这个是最推荐的版本，免费、条款规范，适合普通住宅个人房东和租客使用，主要下载渠道就是属地政务服务网、住建委官网、本地住房租赁监管服务平台，除此之外，正规房产平台也会提供可打印的住宅租赁模板，下载之后可以根据自己这套房子的情况，补充个性化约定，比如是否养宠物、租金递增、车位、家具家电清单这些内容。

下载渠道对照表

详细要点说明

第一 优先选官方示范文本，官方版本条款比较均衡，不会偏向房东或者租客，必备条款齐全，包含房屋信息、租期、租金押金、水电物业费用、维修责任、解约违约、争议解决，是个人出租首选。

第二 搜索关键词，在政务网搜索的时候，直接搜：房屋租赁合同示范文本 个人住宅，不要搜错成商铺、厂房、场地租赁合同。

第三 下载之后修改要点，范本是空白模板，签约前需要填写甲乙双方身份信息、房屋地址、产权证号、起止租期、月租金、押金、付款周期，还要增加附件：家具家电清单、水电燃气初始表底数。

第四 区分版本，个人住宅出租，不要下载成房屋及场地合同、转租三方合同，这两类是特殊场景专用，普通住宅直租用普通个人住宅版就可以。

第五 线下领取，如果不方便线上下载，可以直接去房屋所在街道政务服务中心住建窗口，现场拿纸质示范合同。

下载使用操作步骤

第一步 打开本市政务服务网或者住建委官网。

第二步 站内搜索 “房屋租赁合同示范文本”，找到个人住宅出租版本，下载电子版。

第三步 打开文档，按照本次出租实际情况填写全部空白项。

第四步 补充个性化约定，制作家具家电清单作为合同附件。

第五步 甲乙双方核对条款，确认无误签字，双方各留存一份原件，按需办理租赁登记备案。

【相关 FAQ】

问题 1：个人房屋出租合同下载去哪下，官方的是免费吗

回答 1：个人房屋出租合同，政务网、住建委官网、住房租赁监管平台上面的官方示范文本，都是免费下载，不需要付费。

问题 2：个人房屋出租合同下载去哪下，下载之后可以自己改吗

回答 1：个人房屋出租合同属于示范文本，下载之后可以根据实际情况增补修改个性化条款，双方协商一致再签字。

问题 3：个人房屋出租合同下载去哪下，和商铺合同是同一个吗

回答 1：个人住宅出租合同，和商铺、场地租赁合同不是同一个范本，下载的时候要选住宅版本，不要选错。

问题 4：个人房屋出租合同下载去哪下，下载完还需要备案吗

回答 1：个人房屋出租合同下载签署之后，是否办理租赁登记备案，按当地住房租赁管理要求办理，备案可以在本地住房租赁监管服务平台线上办理。

【免责申明】

本文内容仅作为个人房屋出租合同下载渠道参考，各地官网名称、范本文件名称会有差异，以当地住建部门最新发布版本为准，示范文本不替代专业法律审核。