本工商房屋租赁合同范本是适用于工商经营用途房屋租赁的标准化文本，能够帮助出租方与承租方清晰约定双方权利义务，完整覆盖房屋基本信息租赁期限租金支付装修改造证照办理交接验收等核心事项，双方可以根据实际经营情况补充调整条款，签约前双方认真核对全部条款，确认理解每一项约定，签字盖章之后合同具备约定效力，适合个体工商户公司等市场主体租用商铺办公场地经营使用。

一 合同主体信息

出租方也就是甲方，需要填写完整名称统一社会信用代码或者身份证号码联系地址联系电话。

承租方也就是乙方，需要填写完整名称统一社会信用代码法定代表人联系地址联系电话。

甲乙双方本着平等自愿协商一致的原则，就工商经营用途房屋租赁事宜，订立本工商房屋租赁合同。

二 租赁房屋基本情况

甲方确认该房屋可以用于工商登记注册，乙方可凭本工商房屋租赁合同办理营业执照相关登记手续。

三 租赁期限

租赁起始年月日，租赁到期年月日。

租赁期满前，乙方如果需要继续承租，可以提前和甲方协商，双方另行签订新的工商房屋租赁合同。

租赁期内乙方按照合同约定正常使用房屋，甲方不得随意提前收回房屋。

四 租金及支付方式

月租金金额，租金计价单位为每月，租金递增约定可以填写每年递增比例，也可以约定租金保持不变。

支付周期可以选择按月按季度按半年按年支付。

首期租金支付时间，后续每期租金提前多少日支付。

收款账户，户名账号开户行由甲方提供。

押金金额，押金用于保障合同正常履行，租赁到期房屋验收无误，乙方结清全部费用之后，甲方按约定退还押金。

五 相关费用承担

乙方按时缴纳经营相关各项费用，保持账户正常，不影响房屋正常经营使用。

六 房屋使用与工商登记约定

乙方租赁该房屋用途为工商经营，乙方可以在该地址办理营业执照，变更经营地址，办理相关经营许可备案。

乙方开展经营活动需要符合法律法规以及房屋规划用途，按照经营需求进行合理装修，装修方案提前告知甲方，装修施工做好防护，不破坏房屋主体承重结构。

甲方配合乙方提供办理工商登记所需要的产权证明相关材料。

七 房屋交接

签约之后双方约定交接日期，现场清点房屋设施设备，填写房屋交接清单，记录水电表底数，双方签字确认。

租赁到期，乙方腾退房屋，双方再次现场验收，核对设施状态，完成交接手续。

八 双方约定事项

甲方保证对租赁房屋拥有合法出租权利，房屋权属清晰，可以正常用于工商经营登记。

乙方合法开展经营，遵守相关经营管理规定，妥善爱护房屋以及配套设施。

如果需要对工商房屋租赁合同进行补充修改，双方协商之后签订书面补充协议，补充协议和本工商房屋租赁合同具备同等效力。

九 合同生效

本工商房屋租赁合同一式两份，甲乙双方各留存一份，双方签字盖章之后生效。

甲方签字盖章 日期

乙方签字盖章 日期

【相关 FAQ】

问题 1 使用这份工商房屋租赁合同办理营业执照是否可行

回答 1 这份工商房屋租赁合同包含房屋地址产权相关约定，甲方配合提供产权材料，满足工商登记对租赁场地材料的基础要求，可以用于办理营业执照注册登记。

问题 2 工商房屋租赁合同里面可以约定租金每年上调吗

回答 2 工商房屋租赁合同支持双方协商约定租金每年上调比例，把递增规则写进租金条款，后续双方按照工商房屋租赁合同约定执行租金调整。

问题 3 工商房屋租赁合同到期之后乙方想继续经营怎么处理

回答 3 工商房屋租赁合同到期前乙方提前和甲方沟通续租意向，双方协商租金和期限，重新签订新的工商房屋租赁合同，继续使用该场地开展工商经营。

问题 4 工商房屋租赁合同的押金什么时候可以退还

回答 4 工商房屋租赁合同租赁期满，乙方腾退房屋，结清水电物业等全部费用，房屋验收合格之后，甲方按照工商房屋租赁合同约定退还押金。

【免责申明】

本工商房屋租赁合同范本仅作为参考文本，不替代专业法律审核，正式签约前建议结合实际情况调整条款，必要时咨询专业人士，使用本范本产生的相关事项由使用方自行负责。