北京市房屋租赁合同范本求一份，这份是适配北京住宅租赁场景的通用参考模板，贴合北京本地租赁签约习惯，涵盖租期租金押金费用承担房屋维修转租提前解约等核心条款，签约前双方可以根据实际商谈情况补充约定，核对产权信息之后再签字确认。北京租房签约的时候，一般会同步确认房屋是否办理租赁登记备案，合同里面也可以预留备案相关约定，同时北京对出租房屋有相关管理要求，签约前建议核验出租方产权证明或者授权委托材料，确认出租主体合法有效。这份范本属于通用模板，不能替代官方制式合同，如果需要官方版本，可以前往北京住房租赁相关官方渠道下载，本范本适合个人双方自行协商签约使用，填写的时候要把房屋详细地址 建筑面积 租赁起止日期 月租金 付款方式 押金金额这些空白项完整填写，特殊协商内容可以增加补充条款。

北京市房屋租赁合同范本

出租方（甲方）

姓名 证件号码 联系电话

承租方（乙方）

姓名 证件号码 联系电话

甲乙双方本着自愿平等协商一致，就北京市房屋租赁事宜订立本合同

第一条 租赁房屋基本情况

房屋坐落于北京市 区 ，建筑面积 平方米，房屋权属证明编号 ，房屋用途为住宅。

第二条 租赁用途

乙方承租该房屋用于居住，不得擅自改变房屋使用用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

第四条 租金及支付方式

月租金人民币 元，租金支付方式为 ，乙方每期提前 日向甲方支付租金。

第五条 押金

乙方于签约当日向甲方支付房屋租赁押金人民币 元。租赁期满，乙方结清全部费用，房屋设施无非正常损坏，完成退房交接之后，甲方按照约定退还押金。

第六条 相关费用承担

租赁期间水费 电费 燃气费 物业费 供暖费 网络费 垃圾清运费，由 方承担。

第七条 房屋维修

租赁期内，房屋主体及原有设施自然损耗，由甲方负责维修，乙方人为损坏的设施由乙方负责修复或者承担费用。

第八条 转租约定

乙方如需转租，应当事先取得甲方书面同意，未经同意不得转租。

第九条 提前解约

租赁期内任何一方需要提前解除合同，应当提前告知对方，按照本合同约定处理违约金以及押金结算。

第十条 房屋交接

签约交接当日，双方清点家具家电，制作房屋交接清单，登记水电燃气表底数，双方签字确认。

第十一条 租赁备案

双方是否办理房屋租赁登记备案，约定为 。

第十二条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

范本使用步骤

1 通读范本全部条款，确认条款匹配本次北京租房商谈内容

2 填写房屋地址 租期 租金 押金 各项费用承担等空白信息

3 核验甲方产权材料或者授权委托书，确认出租资格

4 双方协商增加补充条款，比如续租约定 家具家电明细

5 签约当日完成房屋交接，记录水电燃气表底数，制作交接清单

6 双方签字，各自留存合同原件一份

7 如需办理租赁备案，按照北京本地要求准备材料提交办理

使用这份范本的时候，可以结合北京本地租房习惯，补充供暖费 物业 合租相关特殊约定，保证合同内容完整。整体总结，北京市房屋租赁合同范本求一份，这份通用范本覆盖北京住宅租赁核心条款，使用时填充信息，核验产权，补充专项约定，双方确认无误之后签署，作为租赁双方书面约定凭证。

【相关 FAQ】

问题 1 北京市房屋租赁合同范本求一份 这个是官方制式合同吗

回答 1 北京市房屋租赁合同范本求一份 这份属于通用参考范本，不是官方制式合同，需要官方版本可以在北京住房租赁官方渠道下载。

问题 2 北京市房屋租赁合同范本求一份 北京租房必须要写租赁备案条款吗

回答 2 北京市房屋租赁合同范本求一份 不是强制必须写入，双方可以根据需求在合同里约定是否办理租赁登记备案，属于可选约定项。

问题 3 北京市房屋租赁合同范本求一份 北京供暖费一般写谁承担

回答 3 北京市房屋租赁合同范本求一份 北京住宅供暖费承担没有强制统一标准，需要双方协商，在范本第六条费用承担条款里面填写约定结果。

【免责申明】

本文内容仅作为通用参考模板，北京房屋租赁相关管理规定会动态调整，正式签约前建议结合实际情况完善条款，必要时咨询专业人士，本范本不构成法律专业意见。