出租屋电费合法计价的核心原则，是按照供电部门公布的居民阶梯电价标准执行，居民住宅类出租屋属于居民用电范畴，应当执行当地电网公司公布的居民用电电价，居民电价一般分为第一档第二档第三档阶梯标准，一户一表直接由供电公司抄表结算的出租屋，直接按电网公布居民电价缴费，如果是总表转供的出租屋，出租方可以在租赁合同里面明确电费结算方式，转供电费核算应当以供电公司实际收取电费作为基础，核算公摊和损耗之后在合同里面提前约定清楚，所有计价方式都需要在出租房子合同里面书面写明，让承租人事先知晓计价规则，后续缴费核对可以对照合同约定执行。执行居民阶梯电价，是电网部门对居民生活用电制定的公开定价，居民住宅出租屋用途仍然属于居民生活用电，所以基础电价基准就是属地电网公司公示的居民用电价格，阶梯电价会根据月度或者年度累计用电量，分档调整单价，一户一表可以直接享受阶梯计价，总表转供场景因为存在表计损耗公共区域用电分摊，所以需要提前在合同约定分摊计算方式，做到计价规则公开透明。

居民用电阶梯电价说明表

出租屋电费两种结算模式

电费确认办理步骤

1 签约之前，出租方告知承租人房屋用电是一户一表还是总表转供，确认属地居民电价标准。

2 在出租房子合同电费条款里面，写明电费计价方式，分表读数，公摊损耗计算规则，缴费周期。

3 交房的时候，双方共同记录电表初始底数，填写交房交接单。

4 每个抄表周期，读取电表读数，对照合同约定核算当期电费金额。

5 承租人按核算金额缴纳电费，出租方留存缴费凭证，方便双方对账。

6 租期到期退房，再次核对电表最终读数，完成电费结算。

出租屋电费计价注意要点

• 居民住宅出租屋优先执行电网公示居民阶梯电价，不要脱离官方定价自行随意设定单价。
• 总表转供的公摊损耗，计算方式提前书面约定，核算依据是供电公司正式电费票据。
• 合同电费条款要清晰，把计价标准，抄表时间，缴费方式全部写完整。
• 电表底数在交房交接单记录，作为首期电费计算起始数据。
• 商业性质房屋出租，执行对应的工商业电价，和居民住宅用电标准区分开。

完成合同电费条款约定，电表底数登记，按期抄表对账之后，出租屋电费就可以按照合法计价规则平稳结算，租赁双方对照合同约定完成每期电费缴纳。

【相关 FAQ】

问题 1：出租屋一般电费多少钱一度为合法，商业用房出租也是居民电价吗

回答 1：出租屋一般电费多少钱一度为合法，居民住宅出租屋执行居民阶梯电价，商业性质出租房屋执行工商业用电价格，两种用电类别电价标准不同，签约的时候需要在合同确认房屋用电类别。

问题 2：出租屋一般电费多少钱一度为合法，总表转供可以加收损耗吗

回答 2：出租屋一般电费多少钱一度为合法，总表转供场景可以按照合同事先约定，在供电公司电费基础上合理核算表计损耗和公摊，核算规则需要提前写入出租房子合同。

问题 3：出租屋一般电费多少钱一度为合法，阶梯电价每年会调整吗

回答 3：出租屋一般电费多少钱一度为合法，属地电网公司公布的居民阶梯电价标准会按官方通知更新，签约和缴费的时候可以查询当期电网公示的最新居民电价标准。

问题 4：出租屋一般电费多少钱一度为合法，合同里面没有写电费单价怎么办

回答 4：出租屋一般电费多少钱一度为合法，如果合同没有写明电费单价，可以租赁双方协商补充约定，补充条款双方签字确认，之后按照补充约定执行电费核算。

【免责申明】

本文内容为通用电费计价指引介绍，各地居民阶梯电价标准，转供电相关管理规定存在属地差异，电价会随官方政策调整，具体标准请以属地电网公司以及价格主管部门官方公布最新文件为准，本文不替代官方办事指引，不构成法律意见。