现行已经没有单独的房屋租赁合同法，房屋租赁相关规定主要收录在中华人民共和国民法典合同编租赁合同章节，同时配套各地住房租赁管理条例，主要规范出租方和承租方订立租赁合同，租赁期限，租金支付，房屋交付，维修责任，转租，合同解除，优先承租权等核心事项，订立房屋租赁合同应当采用书面形式，租赁期限六个月以上的，需要签订书面合同，合同里面要写明租赁物，租期，租金，支付方式，维修义务等内容，合法成立的房屋租赁合同对出租方和承租方双方具备约束力，双方按照合同约定享有权利履行义务，同时可以配合属地要求办理房屋租赁登记备案。民法典租赁合同章节设立的目的，是统一规范房屋租赁这类民事合同关系，明确双方权利义务边界，把租赁全过程关键事项作出基础性规定，地方住房租赁管理规定是在民法典基础上，补充本地备案，群租，保障性租赁住房等专项管理要求，两者相互配合，共同构成房屋租赁完整规范体系。

民法典租赁合同章节核心规定清单

对照法规办理租赁流程步骤

1 订立合同，出租方和承租方协商租赁事项，按照民法典要求拟定书面房屋租赁合同。

2 核对条款，确认租期不超过二十年，条款包含租金，维修，转租等必备内容。

3 房屋交付，出租人按约定交付房屋，双方记录房屋现状以及家具家电清单。

4 履约执行，承租人按期支付租金，出租人按规定承担维修义务，双方遵守合同约定。

5 备案办理，按属地住房租赁管理规定，办理房屋租赁登记备案。

6 到期处理，租期届满，双方协商续租，行使优先承租权，或者办理退房结算。

配套地方管理规定要点

• 地方住房租赁条例会补充租赁登记备案办理要求
• 对保障性租赁住房，集中式公寓，转租等场景增加专项管理要求
• 地方规定不能和民法典基础性条款相冲突，以民法典作为上位法律依据

对照民法典租赁合同章节以及属地住房租赁管理规定，完成合同订立，交付履约，备案，到期续租整套流程，房屋租赁关系可以依法平稳运行。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋租赁合同法是如何规定的呢，现在还有单独的房屋租赁合同法吗

回答 1：房屋租赁合同法是如何规定的呢，目前已经没有单独的房屋租赁合同法，房屋租赁核心法律依据是民法典合同编租赁合同章节，同时搭配地方住房租赁管理条例。

问题 2：房屋租赁合同法是如何规定的呢，租赁合同最长可以签多少年

回答 1：房屋租赁合同法是如何规定的呢，按照民法典规定，房屋租赁期限不得超过二十年，超过二十年部分无效，到期之后双方可以协商续租。

问题 3：房屋租赁合同法是如何规定的呢，没有书面合同会怎么样

回答 1：房屋租赁合同法是如何规定的呢，租赁期限六个月以上，依法应当签订书面合同，如果没有书面合同，无法确定租期的，视为不定期租赁，双方可以按规定随时提出解除租赁关系。

问题 4：房屋租赁合同法是如何规定的呢，承租人转租必须房东同意吗

回答 1：房屋租赁合同法是如何规定的呢，按照民法典规定，承租人转租房屋，需要经过出租人也就是房东同意，取得同意之后才可以进行转租。

【免责申明】

本文内容为通用法律条文解读指引，法律条文以及地方住房租赁管理条例会根据立法修订动态更新，具体条文适用请以全国人大公布现行有效民法典以及属地主管部门官方文件为准，本文不替代官方办事指引，不构成法律意见。