长沙公租房住满 5 年是否可以购买，要以当期长沙公租房相关政策以及房源项目属性为准，长沙公租房分为只租不售类型和可租售试点类型，并不是所有公租房住满五年之后都具备购买资格，只有政策明确开放售转购的项目，承租家庭满足对应条件，住满规定年限之后才可以申请购买，普通只租不售的公租房项目，即便住满五年也不能转为产权房。公租房属于保障性住房体系，核心功能是保障符合条件家庭的基本居住，租售相关安排由主管部门根据项目规划统一制定，申请购买前一定要核对项目属性和最新政策文件。

公租房租售相关基础说明

表格

项目 说明

只租不售公租房 以租赁保障为主，不设置出售产权的安排，长期按照公租房租金标准承租

可租售试点公租房 项目经批准纳入租售试点，承租家庭满足年限资格等要求，可按政策申请购买产权

购买前提 承租家庭仍然保持公租房保障资格，无违规使用房屋等相关情形，住满政策要求的承租年限

购买价格 按照主管部门公布的核定价格执行，会结合项目情况进行核算

申请购买办理步骤

第一步 确认所承租的公租房项目是否属于租售试点项目，查阅长沙住建主管部门发布的项目公告，确认住满五年是否满足年限要求。

第二步 复核家庭保障资格，核对家庭收入资产人口等指标，确认仍然符合公租房保障准入标准。

第三步 准备申请材料，包含身份证明公租房租赁合同历年租金缴纳凭证家庭收入资产相关证明材料。

第四步 向公租房运营管理单位提交购买申请，由运营单位进行初审，之后报送主管部门复审。

第五步 审核通过之后，按照通知要求缴纳购房款项，办理产权相关手续，产权性质仍然属于保障性住房，后续转让上市会按照保障性住房相关政策执行。

重要参考要点

公租房租售政策会根据保障性住房整体规划进行动态调整，不同批次不同地块项目政策会存在差别，不能默认只要住满五年就一定可以购买，建议直接联系小区公租房运营中心或者长沙住房保障主管部门，确认自己这套房源当前的政策状态。

综合来看，长沙公租房住满 5 年不是统一都可以买下，核心判断依据就是项目是否属于租售试点，同时家庭仍然符合保障资格，满足全部条件之后才可以提交购买申请。

【相关 FAQ】

问题 1 长沙公租房住满 5 年买下来之后是什么产权性质

回答 1 长沙公租房住满 5 年申请购买之后属于保障性住房产权，后续如果要上市转让，需要按照保障性住房对应的政策规定办理相关手续。

问题 2 长沙公租房住满 5 年购买需要重新审核家庭资格吗

回答 2 长沙公租房住满 5 年申请购买的时候，主管部门会重新审核家庭保障资格，确认家庭收入资产等指标仍然符合政策要求。

问题 3 长沙公租房住满 5 年购买价格是统一固定价格吗

回答 3 长沙公租房住满 5 年购买价格并不是全市统一固定，由主管部门针对对应项目核定公布，以项目官方公示价格为准。

【免责申明】

本文内容仅为公租房租售政策参考，不构成办理承诺，长沙公租房租售政策会随官方文件更新调整，项目是否可售以及申请条件以长沙住房保障主管部门最新正式公告为准。