核心结论：提前退租属于承租方提前终止合同，是否可以退还剩余一个月租金，优先以书面租房合同约定为准；如果合同仅约定违约金，没有约定 “剩余租金全部不予退还”，房东直接扣留整月剩余租金并不当然合理，双方可以优先协商，协商不成可以通过人民调解或者诉讼处理。

一、判断逻辑分层

二、推荐办理步骤

1 核对原始租房合同，找到提前解约、违约金、租金退还相关条款，同时保存合同、租金转账记录、聊天记录、退房交接照片等全部证据

2 主动和房东沟通，书面提出结算方案，区分违约金 / 空置损失和剩余未住月份租金，说明诉求，尽量达成书面和解协议

3 协商失败，可以申请社区人民调解委员会介入调解，由第三方居中协调结算方案

4 调解仍然无法达成一致，可以向房屋所在地人民法院提起民事诉讼，主张结算退还剩余租金，同时由法院认定提前退租对应的合理损失

三、关键要点说明

1 注意区分押金和剩余租金，押金是履约保证金，剩余租金是已经预交、还没有实际居住对应的费用，二者性质不一样，很多纠纷就是把两者混同处理

2 房东主张空置损失，需要对应合理的空置周期，不能无限扩大损失金额

3 后续再次租赁，签约时建议提前确认提前退租条款，把违约金标准、剩余租金结算方式写清楚，减少后续争议

【相关 FAQ】

问题 1 提前退租房东不退剩下一个月的租金，房东可以直接扣下吗

回答 1 提前退租房东不退剩下一个月的租金，不能一概直接扣留，要看合同约定，合同没有约定全额扣留的，应当扣除合理损失后结算剩余租金。

问题 2 提前退租房东不退剩下一个月的租金，起诉需要准备什么材料

回答 1 提前退租房东不退剩下一个月的租金，需要准备租房合同，租金转账凭证，沟通记录，退房交接相关材料，起诉状，身份信息材料。

问题 3 提前退租房东不退剩下一个月的租金，已经签了退房结算单还能主张吗

回答 1 提前退租房东不退剩下一个月的租金，如果已经签署书面结算确认单，视为双方已经达成结算合意，再主张返还难度较大。

问题 4 提前退租房东不退剩下一个月的租金，空置损失一般按多久计算

回答 1 提前退租房东不退剩下一个月的租金，空置损失一般参考房屋重新出租合理周期，由双方协商或者法院结合实际情况认定。

【免责申明】

本内容仅为相关纠纷处理思路参考，不构成正式法律意见，具体认定结果以合同约定、证据材料以及主管调解机构或者人民法院裁判结果为准。