100 万的房子中介费没有全国统一固定标准，一般按照房屋成交总价作为计费基数，结合中介机构的收费比例来算出最终费用，不同城市、不同中介机构执行的比例会存在差异，中介费由谁承担也可以买卖双方协商确定，所有收费细节建议落实到中介服务合同当中，让房产交易流程更加顺畅。

一、影响 100 万的房子中介费多少的主要原因

1. 中介会提供房源匹配、实地带看、交易议价、合同拟定、协助过户等全套服务，中介费对应整套服务的成本。
2. 各地二手房市场行情不一样，不同中介的收费比例会有所区别，收费比例可以买卖双方和中介协商调整。
3. 国家没有强制规定中介费固定比例，计费基数、收费比例、付费主体都可以通过协商确定，以书面合同约定为准。

二、100 万的房子中介费实操确认步骤

1. 向中介咨询清楚计费基数，确认是否按照房屋成交总价来计算中介费。
2. 确认中介服务费的收费比例，核算出 100 万房子对应的中介费用总额。
3. 和买卖双方沟通，确定中介费是买方承担、卖方承担，还是双方分摊。
4. 核对中介服务合同，把收费比例、总金额、支付时间、服务项目全部核对清楚。
5. 缴费优先选择正规转账渠道，保存好服务合同、缴费转账凭证。

三、100 万的房子中介费参考对照表

表格

在二手房交易前，提前核算好 100 万的房子中介费，把各项收费约定写进合同，能够有效减少交易过程中的分歧，保障交易平稳开展。

【常见问题】

问题 1：100 万的房子中介费多少，是按成交价格计算吗

回答 1：100 万的房子中介费多少，大多以房屋成交总价作为计费基数，具体以中介服务合同约定为准。

问题 2：100 万的房子中介费多少，可以协商调整收费比例吗

回答 2：100 万的房子中介费多少，收费比例可以买卖双方和中介协商，协商结果需要落实到书面合同。

问题 3：100 万的房子中介费多少，由哪一方来支付

回答 3：100 万的房子中介费多少，支付主体可以买卖双方协商确定，可以买方付、卖方付，也可以双方分摊。

【免责申明】

本文内容仅供房产交易科普参考，不构成交易建议，实际收费以中介机构公示以及双方签订的正式服务合同为准。