当前房产中介行业整体处于规范化发展阶段，中介机构主要依靠房产买卖、租赁的居间服务获取收益，行业利润水平受城市、门店规模、业务类型影响差异较大，不同门店和经纪人的收入差距十分明显，行业也在不断完善服务标准，提升交易服务能力。

当前房产中介行业现状

1. 业务模式更加多元 除传统二手房买卖、房屋租赁业务外，不少中介还会开展新房分销、房屋托管、代办过户等配套服务，拓展业务渠道。
2. 监管体系逐步完善 各地住建、市场监管部门对房产中介的经营行为有明确规范，要求中介明码标价、规范签署居间合同，保障买卖双方的交易权益。
3. 从业者分化明显 行业内既有成熟的连锁品牌机构，也有本地小型门店；经纪人收入和成交业绩直接挂钩，业务能力强的从业者收入可观，业绩一般的从业者收入会偏低。

中介利润的构成与参考

中介的利润主要来源于居间服务费，也就是房产交易佣金，佣金比例各地市场习惯不一样。

1. 二手房买卖佣金 多数地区买卖双方合计佣金比例在房屋成交总价的 1‑3% 区间，具体由交易双方协商确定，佣金可以由买方、卖方单独承担，也可以双方分摊。
2. 房屋租赁佣金 租房业务佣金一般为 1 个月租金，具体由租客、房东协商承担。
3. 成本扣减 门店获得佣金收入之后，需要扣除门店房租、人员薪资、平台推广、办公耗材等各项运营成本，剩余部分才是门店实际利润。小型门店和连锁品牌的成本结构不一样，最终实际净利润会有较大区别。

注意：佣金比例没有全国统一强制标准，全部可以由交易双方协商沟通。

选择中介服务的实操步骤

1. 咨询中介时，提前问清佣金收费标准，明确佣金由哪一方承担。
2. 确认中介的营业执照、备案信息，核实机构正规性。
3. 所有收费项目、服务内容，落实到居间合同当中。
4. 对比多家机构的服务内容与收费，再做选择。

总结

现在房产中介行业向着规范化方向发展，业务类型更加丰富。中介利润来源于居间服务佣金，利润受城市、门店运营成本、成交情况影响浮动较大。普通消费者在交易时，重点确认佣金标准与服务内容，把相关约定写进合同，就能更好保障自身权益。

【常见问题】

问题 1：现在房产中介的佣金比例是固定的吗

回答 1：现在房产中介的佣金比例不是固定的，佣金可以由买卖双方协商，不同城市、不同中介机构的收费标准会存在差异。

问题 2：现在房产中介利润高吗

回答 2：现在房产中介利润浮动较大，扣除门店房租、人员工资等运营成本后，实际利润受成交数量、所在城市影响，不同门店差距明显。

问题 3：现在房产中介除了买卖租赁还有哪些业务

回答 3：现在房产中介除了二手房买卖、房屋租赁，还可以提供新房分销、房屋托管、过户代办等相关配套服务。

【免责申明】

本文内容仅供参考，不构成投资或者交易建议，中介收费标准以双方签署的居间合同为准。