房产中介费的承担方没有统一固定标准，一般可以由买卖双方协商确定，既可以买家承担、卖家承担，也可以双方共同分摊，中介费的收费金额会结合房屋成交总价、当地市场行情来确定，交易前可以提前沟通好费用相关事项。

中介费承担的常见情形

• 买方独自承担：不少城市二手房交易当中，会约定由买房一方全额支付房产中介费，这是比较多见的一种方式。
• 卖方独自承担：部分交易场景下，由卖房业主来全额承担房产中介费，常见于房源急于出手的情况。
• 买卖双方分摊：双方协商按照一定比例各自支付房产中介费，把费用进行拆分，平衡双方的支出。

房产中介费参考区间

表格

提示：中介费没有全国强制统一的固定数值，属于市场协商定价，交易双方可以根据实际情况洽谈调整。

交易前确认中介费的实操步骤

1. 在看房、初步洽谈阶段，主动向中介问清楚房产中介费的计算方式、总金额，明确由哪一方来支付。
2. 把中介费的承担主体、收费比例、支付时间，全部写进居间协议或者合同当中，落实书面约定。
3. 确认费用包含的服务项目，了解中介会提供哪些配套服务，做到明明白白消费。
4. 可以结合房屋成交价格，和中介友好协商中介费的比例，达成双方都认可的方案。

总的来说，房产中介费由谁支付可以买卖双方自由协商，房产中介费多少受地域和成交价格影响，签订合同前把费用细节落实到书面，能够让房产交易流程更加顺畅。

【常见问题】

问题 1：房产中介费是买家出还是卖家出，房产中介费可以议价吗

回答 1：房产中介费是买家出还是卖家出，房产中介费可以进行议价，买卖双方可以和中介机构沟通，协商调整收费比例，达成双方都接受的方案。

问题 2：房产中介费是买家出还是卖家出，房产中介费什么时候支付比较合适

回答 2：房产中介费是买家出还是卖家出，房产中介费一般在房屋交易签约完成之后进行支付，具体支付时间可以在居间合同里提前约定好。

问题 3：房产中介费是买家出还是卖家出，房产中介费包含哪些服务内容

回答 3：房产中介费是买家出还是卖家出，房产中介费一般包含房源匹配、带看看房、交易洽谈、协助办理签约等相关居间服务，具体服务范围可以提前和中介确认。

【免责申明】

本文内容仅供参考，不构成交易指导建议，实际中介费标准以当地市场以及双方签署的书面合同为准，交易遇到疑问可以咨询专业房产相关人士。