卖房子的中介费没有全国统一固定数值，大多按照房屋成交总价的比例计算，具体金额可以和中介机构协商确定，不同城市、不同中介机构的收费会存在一定差异。

影响卖房子中介费的因素

• 房屋成交总价：中介费一般以最终的房屋实际成交价作为计算基数
• 所在城市：一二线城市和普通城市的收费比例会有所区别
• 协商结果：买卖双方可以和中介沟通，确定中介费的承担方以及收费比例

卖房子中介费计算与办理步骤

1. 确认收费比例 在和中介达成合作之前，提前问清中介费收取比例，明确是卖方独自承担，还是买卖双方共同分摊。
2. 核算中介费金额 计算公式：中介费 = 房屋成交总价 × 约定收费比例。 举个例子：房屋成交价 100 万，约定中介费比例 1%，那么中介费就是 10000 元。
3. 确认费用承担方式 可以选择由卖方全部支付，也可以协商由买方、卖方分别承担一部分，所有约定都要落实到书面协议当中。
4. 签订中介服务协议 把中介费比例、支付时间、服务内容全部写进协议，清楚约定付款节点，一般是房屋交易完成之后支付中介费。
5. 完成交易后支付费用 等到房屋过户手续办理完毕，按照协议约定完成中介费的支付。

提前把中介费相关事项沟通清楚，能够让卖房交易流程更加顺畅。

【常见问题】

问题 1：卖房子中介费是按什么价格计算？

回答 1：卖房子中介费一般按照房屋最终的实际成交价格来计算，具体计算基数可以和中介提前协商确认。

问题 2：卖房子中介费可以协商吗？

回答 2：卖房子中介费可以和中介机构协商调整收费比例，双方达成一致后写进服务协议即可。

问题 3：卖房子中介费必须卖方出吗？

回答 3：卖房子中介费不一定由卖方全部承担，可协商由买卖双方分摊，以双方约定的方案为准。

【免责申明】

本文仅为收费知识科普，不构成交易建议，实际中介费以中介机构与当事人协商约定为准。