房产继承公证样本是公证机构办理房产继承公证业务时使用的标准化文书参考模板，这份样本完整载明继承人信息、被继承人信息、继承标的房产信息、继承方式、继承份额、相关权利声明等核心要素，供申请人提前熟悉文书结构、提前准备对应材料，房产继承公证样本属于业务参考文本，正式生效文件必须由具备资质的公证机构审核全部证明材料之后出具公证书原件，样本本身不具备公证法律效力，设置这份标准化样本的原因是统一文书要素规范，减少申请人填报错漏，保障继承公证业务办理流程顺畅，申请人可以依照样本框架梳理亲属关系、产权信息、遗嘱或者法定继承相关资料，再提交公证处核验办理正式公证。

一、房产继承公证样本正文参考

（ ）XX 证字第 XXXX 号

申请人：

姓名：________ 性别：____ 出生日期：年__月__日

公民身份号码：____________________

住址：________________________________

（如有多名继承人，依次列明全部继承人信息）

被继承人：

姓名：________ 性别：____ 出生日期：年__月__日

死亡日期：年__月__日

生前住址：____________________

公证事项：房产继承

兹证明被继承人________于____年__月__日死亡，死亡后遗留房产一处，该房产坐落于：，不动产权证书号：________________，房屋建筑面积：平方米，房屋用途：。

经查，被继承人生前□立有合法有效遗嘱 □未立遗嘱，按照法定继承办理。被继承人的配偶、子女、父母为法定第一顺序继承人。经核查，现第一顺序继承人情况如下：

配偶： （健在 / 已先于被继承人死亡）

子女：____、、____

父母：、（健在 / 已先于被继承人死亡）

经全体继承人协商一致：

□由________继承上述全部房产份额

□由、____按比例继承上述房产，其中________占%，____占%

□继承人________自愿放弃对上述房产的继承权，并签署放弃继承权声明书。

上述继承人表示清楚继承相关法律规定，自愿作出上述继承安排，相关意思表示真实。

根据相关法律规定，兹证明上述继承人依法取得该房产的继承权。

中华人民共和国 XX 省 XX 市 XX 公证处

公证员：________

____年__月__日

二、办理配套附属文书 放弃继承权声明书（配套样本）

声明人：姓名____ 身份证号________________

本人系被继承人________的法定继承人，针对坐落于________________的继承房产，本人经过充分考虑，自愿无条件放弃该房产对应的继承权，该声明是本人真实意思表达，知悉放弃之后不再享有该房产相关继承权益。

声明人签字：________

日期：____年__月__日

三、办理房产继承公证前置材料清单

表格

四、办理流程要点

1. 全体继承人提前确认继承方案，确定是法定继承还是遗嘱继承，提前对照房产继承公证样本核对需要填写的全部要素
2. 预约属地公证处，提交全套证明材料，公证员核验材料真实性
3. 全体继承人到场接受询问，签署继承相关笔录、放弃继承声明等文件
4. 公证处审核通过之后，出具正式房产继承公证书，申请人凭公证书办理不动产过户登记

【相关 FAQ】

问题 1：房产继承公证样本可以直接打印使用吗？

回答 1：房产继承公证样本仅作为参考模板，不能直接打印当作正式公证书使用，正式具备法律效力的公证书必须由公证机构公证员审核材料之后正式出具。

问题 2：房产继承公证样本里面继承方式可以同时写法定继承和遗嘱继承吗？

回答 2：房产继承公证样本填写时，一份公证事项优先选择单一继承方式，如果存在多份遗嘱或者部分法定继承人协商调整，需要公证员根据实际情况在公证书内规范表述，不建议自行混合填写。

问题 3：房产继承公证样本办理的时候必须所有继承人到场吗？

回答 3：房产继承公证样本对应的公证业务，原则上全部法定继承人需要到场办理，无法到场的继承人需要提交经过公证的放弃继承权声明或者委托公证文书。

问题 4：房产继承公证样本公证书拿到之后下一步做什么？

回答 4：房产继承公证样本对应的正式公证书出具完成之后，继承人可以携带公证书前往不动产登记中心，办理继承房产的所有权转移登记手续。

【数据来源】

[2025-08-12]（房产继承公证规范文书参考样本）中国公证协会官网

[2024-12-20]（不动产继承公证办理指引）司法部公证工作专栏

[2024-05-16]（房产继承公证书文书要素规范）中国不动产登记中心

【免责申明】

本文房产继承公证样本仅为参考范本，不属于官方正式公证书，各地公证处文书格式、栏目设置可能存在本地化调整，继承相关方案请以公证机构审核意见以及不动产登记主管部门要求为准，本内容仅作知识参考，不替代专业公证法律服务。