商品房授权委托书，是产权人因为本人无法到场，委托受托人代办商品房相关业务（网签、过户、缴税、领证、银行面签、带押过户、收房验房等）的书面文件，不动产登记中心一般优先认可经过公证处公证的授权委托书，自行手写的委托书部分窗口不一定受理，委托书核心要写清委托人、受托人身份信息、房屋详细信息、委托事项、委托权限、委托期限、是否可转委托，委托权限一定要明确，不要写模糊概括语句，避免登记窗口审核不通过。

一、商品房授权委托书（通用范本）

委托人：

姓名：________ 性别：____ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 住址：________________________________

受托人：

姓名：________ 性别：____ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 住址：________________________________

现委托人系位于：省______市______区__________________________（详细房产地址）不动产权证书号：________________ 房产的合法产权人，因本人无法亲自到场办理相关手续，现自愿委托________作为本人合法代理人，全权代表本人办理该商品房下列事项：

1. 办理该房屋存量房网签、签订房屋买卖合同；
2. 办理不动产转移登记、缴税、核税、开具相关税费票据；
3. 办理带押过户、赎楼、抵押注销、重新抵押登记；
4. 领取不动产权证书、相关回执、单据；
5. 办理银行按揭贷款面签、贷款审批相关手续；
6. 办理物业交割、水电燃气更名、户口相关配套手续；
7. 与本房产交易相关的其他配套手续。

委托权限：受托人在上述委托权限内所实施的法律行为，签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担相应法律责任。

委托期限：自本委托书签署之日起，至上述委托事项全部办理完毕之日止。

是否允许转委托：□允许 □不允许

委托人（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

如果是夫妻共有房产，夫妻双方都要作为委托人签字。

二、填写关键要点

表格

三、办理公证委托书流程

1. 委托人携带身份证、不动产权证、婚姻证明，和受托人身份证复印件，前往公证处
2. 公证员审核材料，确认委托意愿真实
3. 公证员按业务类型出具公证版授权委托书，加盖公证书钢印
4. 后续受托人持公证书原件，前往不动产登记中心、税务、银行办理业务

四、注意事项

1. 委托是单方授权，委托人可以在事项办结前撤销委托，撤销建议书面通知登记中心和银行
2. 共有产权房屋，所有产权人必须共同委托，单方面委托无效
3. 委托书中如果涉及代收房款，要单独写明，很多窗口会对代收大额房款权限重点审核
4. 不同城市不动产登记中心对委托书格式有制式模板，办理前可以提前下载官方模板

【相关 FAQ】

问题 1：请问商品房授权委托书怎么写，自己写的委托书不动产中心能用吗？

回答 1：请问商品房授权委托书怎么写，部分地区可以接受手写委托书，但是二手房过户、按揭业务普遍要求公证授权委托书，建议提前咨询当地不动产登记中心确认。

问题 2：请问商品房授权委托书怎么写，夫妻共有房子委托需要两个人签字吗？

回答 1：请问商品房授权委托书怎么写，夫妻共有产权，夫妻双方都属于产权人，需要双方共同作为委托人签字，委托才具备完整效力。

问题 3：请问商品房授权委托书怎么写，可以委托受托人代收售房款吗？

回答 1：请问商品房授权委托书怎么写，如果需要代收房款，必须在委托事项里面单独明确写明代收售房款权限，没有写明一般不能代收大额房款。

问题 4：请问商品房授权委托书怎么写，委托书有有效期吗？

回答 1：请问商品房授权委托书怎么写，委托书有效期在文本里面自行约定，一般约定至委托事项办理完毕，超期之后委托书失效。

【数据来源】

[2026-10-30]（不动产登记授权委托书相关规范）不动产登记公开业务资料

[2026-10-15]（公证处房产委托公证办事指南）公证行业公开资料

[2026-09-20]（存量房交易委托办理业务要求）不动产登记中心公开文件

【免责申明】

本文仅为文书范本参考，各地不动产登记中心对委托书格式、是否强制公证要求存在差异，正式使用前请咨询当地登记中心以及公证处，涉及大额房产交易建议以官方制式文本为准。