房产过户协议也就是房屋买卖过户协议，是买卖双方就房屋产权转移达成约定的书面合同，这份协议核心是写清房屋基本信息、成交总价、付款方式、过户时间、税费承担、房屋交付、权属保证、违约相关约定，签订房产过户协议之后，还需要完成网签、税务申报、不动产转移登记，才正式完成产权过户，写这份范本的时候，要保证不动产权证号、坐落、面积、四至、共有产权人信息填写完整，明确税费由哪一方承担，有按揭的房源要写明解押或者转贷安排，提前核验房屋产权无查封无纠纷，共有产权人全部签字确认，规范完整的房产过户协议，可以清晰锁定双方权利义务，为后续网签过户提供合同依据。

一、房产过户协议范本正文

甲方（出让方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方名下房屋产权过户转让事宜，订立本房产过户协议，双方共同遵守执行。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：

不动产权证号：

房屋建筑面积： ㎡

房屋规划用途：□住宅 □商业 □其他

土地性质：□出让 □划拨

房屋共有情况：□单独所有 □共有，共有产权人：

房屋现状：□空置 □带租约 □自住

房屋附属设施、家具家电清单：

第二条 成交价款

该房屋成交总价款：人民币 元（大写： ）

第三条 付款方式

□一次性付款：乙方于 年 月 日前，将全部购房款支付至甲方指定账户

□分期支付：

1、定金：人民币 元，签订本协议当日支付

2、首付款：人民币 元，于 年 月 日前支付

3、尾款：人民币 元，完成不动产过户登记、房屋交接完成之后支付

收款账户：

户名：

开户行：

账号：

第四条 过户相关约定

1、双方约定于 年 月 日前，共同办理网签以及不动产过户登记手续。

2、本次房产过户产生的契税、个人所得税、增值税及附加、登记费等相关税费，约定由 □甲方承担 □乙方承担 □双方按规定各自承担。

3、该房屋现有按揭贷款：□无贷款 □有贷款，约定：□甲方自行结清贷款办理解押之后过户 □办理转按揭过户

第五条 房屋交付

甲方于 年 月 日前将房屋交付乙方，交付时双方现场查验房屋、水电燃气物业结算，签署房屋交接确认单。

第六条 权属保证

甲方保证该房屋权属清晰，无查封、无权属争议，共有产权人均同意本次过户转让，可以正常办理不动产转移登记。

第七条 其他约定

1、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本房产过户协议具备同等法律效力。

2、本协议一式 份，甲方一份，乙方一份，网签备案留存一份。

3、本协议自甲乙双方签字（按手印）之日生效。

甲方（签字按手印）：

日期： 年 月 日

乙方（签字按手印）：

日期： 年 月 日

共有产权人（签字按手印）：

日期： 年 月 日

二、房产过户协议撰写填写步骤

1. 产权核验：查询不动产档案，确认不动产权证号、面积、土地性质，确认有无抵押查封，确认共有产权人。
2. 协商核心条款：双方协商成交总价、付款节点、过户日期、税费承担、交房时间。
3. 填写范本：对照房屋真实信息填写，附属设施单独列清单，有贷款写明解押方案。
4. 核对条款：检查是否遗漏共有产权人签字，税费承担、尾款节点表述清晰。
5. 签字确认：买卖双方、共有产权人签字按手印，留存原件，后续办理网签备案。

三、填写重点清单

✅ 不动产权证号、房屋坐落必须准确

✅ 共有产权人必须签字同意过户

✅ 明确过户税费承担方式

✅ 有按揭房源写明解押或者转贷方案

✅ 明确尾款支付节点和房屋交接时间

✅ 房屋附属设施单独列清单，避免后续争议

【相关 FAQ】

问题 1：房产过户协议范本怎么写，这份协议签完就完成过户了吗？

回答 1：房产过户协议范本怎么写，协议只是双方约定的合同，签订房产过户协议之后，还需要办理网签、缴税、不动产转移登记，才正式完成产权过户。

问题 2：房产过户协议范本怎么写，共有产权房屋需要共有产权人签字吗？

回答 1：房产过户协议范本怎么写，如果房屋是共有产权，房产过户协议需要全部共有产权人签字确认，同意本次房产过户转让。

问题 3：房产过户协议范本怎么写，税费承担一定要写进去吗？

回答 1：房产过户协议范本怎么写，建议在房产过户协议里面明确约定契税、个税、增值税等过户税费由哪一方承担，避免后续产生分歧。

问题 4：房产过户协议范本怎么写，有贷款的房子协议里面要写解押吗？

回答 1：房产过户协议范本怎么写，如果房屋还有按揭贷款，房产过户协议里面建议写明是甲方自行结清贷款解押，还是办理转按揭过户。

【数据来源】

[2026-10-30]（问问房产过户协议范本怎么写 存量房过户协议范本详解）住建部门存量房买卖合同示范文本公开指引

【免责申明】

本文房产过户协议仅为参考范本，不替代专业法律审核，正式签署前建议结合当地不动产登记要求，必要时咨询专业人员，最终以网签备案合同为准。