子女继承父母房产过户，属于不动产继承转移登记，核心特点是继承环节免征契税，主要产生的费用包含不动产登记费、公证相关费用（如选择办理继承权公证）、测绘相关费用（部分地区按需收取），还有后续如果子女拿到继承房产之后再对外出售，会涉及对应的个人所得税等交易环节税费，继承过户本身和买卖过户不一样，继承是基于亲属继承关系办理权属转移，不征收契税，也没有增值税，办理地点是房屋属地不动产登记中心，现在很多地区已经推行继承登记无需强制继承权公证，可以直接提交继承材料办理登记，是否选择公证可以由继承人自主选择，不同地区收费标准由当地发改、财政以及公证主管部门制定，收费项目会存在细微差别，办理前可以提前在政务平台或者不动产大厅查询最新收费标准。

费用项目对照表

表格

办理基础步骤

1. 准备继承材料：被继承人死亡证明、亲属关系证明、原不动产权证书、继承人身份证明、遗嘱（如有）、全部继承人相关材料。
2. 确定办理方式：选择直接申请继承转移登记，或者先办理继承权公证之后再提交登记申请。
3. 提交申请：全部相关继承人到房屋属地不动产登记中心，提交继承过户申请材料。
4. 费用缴纳：窗口核定应收费用，完成登记费等项目缴费。
5. 审核登簿制证：登记机构审核继承权属材料，完成登记簿记载，制作新不动产权证书。
6. 领取新证：继承人领取继承过户之后的不动产权证书。

补充要点

法定继承、遗嘱继承，在继承过户登记环节都适用免征契税政策。如果继承之后，子女后续再次转让这套继承所得房产，属于二次交易，交易阶段会按照当时房产交易税收政策核算增值税、个人所得税等相关税费，该部分税费不属于本次继承过户环节费用，是后续出售环节产生。多位继承人共同继承房产，可以办理按份共有登记，登记费按照对应登记业务标准收取。

【相关 FAQ】

问题 1：子女继承父母房产过户，继承环节需要交契税吗？

回答 1：子女继承父母房产过户，法定继承以及遗嘱继承，继承登记环节依法免征契税。

问题 2：子女继承父母房产过户，不做继承权公证还会产生公证费吗？

回答 2：子女继承父母房产过户，如果选择免公证直接办理登记，就不会产生继承权公证费，只需要缴纳登记相关费用。

问题 3：子女继承父母房产过户登记费住宅和非住宅标准一样吗？

回答 3：子女继承父母房产过户，住宅类与非住宅类不动产登记费执行不同收费标准，以属地公示标准为准。

问题 4：子女继承父母房产过户之后再卖房，这个属于继承过户产生的费用吗？

回答 4：子女继承父母房产过户完成之后再出售产生的交易税费，属于后续房产交易环节税费，不属于继承过户本身的费用项目。

【数据来源】

[2026-08-22]（契税法继承免征契税相关规定）国家税务总局官网

[2026-06-30]（不动产登记收费标准文件）国家发改委财政部公开文件

[2026-04-25]（不动产继承转移登记办事指南）各地不动产登记中心公开指引

【免责申明】

本文内容仅作为办事参考，各地收费标准、免公证执行细则会随地方政策调整，办理子女继承父母房产过户前，请以房屋属地不动产登记中心、税务部门最新官方公告为准。