办理房产继承公证，是全部相关继承人共同向有资质的公证机构提出申请，公证机构核验被继承人死亡证明、亲属关系、房产权属、继承意愿，确认继承方案之后出具房产继承公证书，这份公证书可作为后续不动产继承过户的重要材料，设置这项公证，是为了固定继承法律关系，统一继承人的继承意见，费用主要为公证服务费，部分情形会产生档案查询、评估等配套费用，继承人提前备齐全套证明材料，全体继承人到场配合问询，按流程完成材料审核、笔录签署、缴费，就可以顺利取得房产继承公证书。

一、办理房产继承公证完整步骤

1. 前期材料筹备 收集被继承人死亡证明、亲属关系证明、不动产权证书，梳理全部法定继承人名单，确认是否存在遗嘱、遗赠扶养协议。
2. 预约公证申请 选定不动产所在地或者被继承人生前住所地公证处，电话预约，提前告知继承基本情况，确认材料清单。
3. 现场提交申请 全体继承人按预约时间到公证处，填写房产继承公证申请表，提交全部纸质申报材料。
4. 公证员审查问询 公证员核验身份，逐一询问继承人继承意愿，确认接受继承或者放弃继承，制作公证询问笔录，由继承人签字确认。
5. 补充核验 部分情形公证机构会开展档案核查，完善亲属关系与房产权属核验工作。
6. 缴纳公证费用 按照当地公证收费标准，缴纳房产继承公证对应的公证服务费。
7. 领取公证书 审核通过之后，公证机构制作房产继承公证书，继承人按通知领取，后续凭公证书办理不动产继承过户。

二、房产继承公证费用对照表

表格

补充提示：法定继承公证、遗嘱继承公证都属于房产继承公证，计费规则一致，费用以受理公证处当期公示标准为准。

三、必备申报材料清单

✅ 被继承人死亡证明（医学死亡证明 / 户籍注销证明）

✅ 不动产权证书

✅ 全部继承人身份证、户口本

✅ 亲属关系证明（档案、派出所、居委会 / 村委会出具）

✅ 遗嘱原件（遗嘱继承情形必备）

✅ 放弃继承声明（有继承人放弃继承时签署）

✅ 结婚证（涉及夫妻共有房产份额需要提供）

✅ 房产继承公证申请表

四、两类房产继承公证要点区分

• 法定继承房产继承公证：无遗嘱，按法定继承顺序确定第一顺序继承人（配偶、子女、父母），全体继承人到场确认继承分配方案。
• 遗嘱继承房产继承公证：以合法有效遗嘱作为依据，公证机构核验遗嘱效力，按照遗嘱内容办理房产继承公证。
• 继承人无法亲自到场的，可以办理委托公证，委托代理人代为办理房产继承公证相关手续。

【相关 FAQ】

问题 1：办理房产继承公证是不是所有继承人都必须到场？

回答 1：办理房产继承公证原则上要求全部继承人到场，若继承人无法亲自到场办理房产继承公证，可以提前办理委托手续，委托代理人到场办理房产继承公证。

问题 2：房产继承公证费用是按房子成交价算吗？

回答 2：房产继承公证费用一般是按照房产评估价值分段累计计算，不是直接按买卖成交价核算，房产继承公证费用标准以公证处公示为准。

问题 3：遗嘱继承办理房产继承公证和法定继承费用一样吗？

回答 3：遗嘱继承办理房产继承公证，计费规则和法定继承房产继承公证一致，房产继承公证费用均按照房产价值对应标准收取。

问题 4：拿到房产继承公证书之后还要单独交过户税费吗？

回答 4：房产继承公证费用只是公证环节收费，后续办理不动产继承过户时，按不动产登记与税务相关规定办理，和房产继承公证费用属于两个独立环节。

【数据来源】

[2025-08-20]（房产继承公证办事指引）各地公证处公开业务指南

[2024-10-16]（公证程序规则业务解读）司法行政部门公开政策文件

[2024-04-11]（不动产继承登记配套公证业务说明）不动产登记政务公开页面

【免责申明】

本内容仅作为办理房产继承公证以及费用科普参考，不同公证处收费细则、办理时限、材料要求存在属地差异，正式办理前请提前联系当地公证机构确认，具体办理以公证机构审核结果为准，不构成法律办理承诺。