现在可以收回国有土地使用权，是依据土地管理相关法律法规，由法定主管部门按照规定程序，对符合法定情形的国有建设用地使用权依法收回，主要分为公共利益需要收回、到期未续期收回、闲置用地处置收回、依法依规应当收回的其他法定情形这几大类，国有土地所有权属于国家，单位和个人取得的是国有土地使用权，当出现法律明确规定的特定情形时，有权机关可以依法启动收回程序，收回之后按照对应情形的相关规则做好补偿、注销登记等配套工作，整个收回工作严格依照法定审批、公告、协商、登记注销流程开展，所有可收回国有土地使用权的情形都有明确法律依据，不是随意启动收回，不同情形对应的补偿标准、办理流程、适用对象存在区分，熟悉法定情形，能够清晰掌握国有土地使用权全周期管理的相关规则。

设置国有土地使用权依法收回制度，是完善国有建设用地全生命周期管理，保障公共建设落地，规范土地出让合同履约管理，合理配置土地资源，维护土地管理法律制度统一执行，让国有土地资源可以按照规划重新统筹利用，保障土地利用符合国土空间规划与公共建设安排，出让合同约定、法律条文是启动收回国有土地使用权的核心依据。

法定可收回国有土地使用权情形清单

表格

各类情形深度说明

公共利益与旧城区改建收回

这类属于规划统筹类收回，核心是项目属于公共建设、片区更新范畴，需要由有权机关履行报批手续，纳入项目实施方案，在收回国有土地使用权过程中，会依法对土地使用权人以及地上合法建构筑物开展补偿安置，后续宗地按照新规划重新安排土地利用。

使用期限届满未续期收回

国有出让土地是有固定使用年限，比如商业、住宅、工业都有对应的法定最高出让年限，到期之前使用权人可以依规申请续期，经过审批同意之后继续使用；如果到期没有申请续期，或者续期申请没有获得批准，土地使用权到期终止，依法收回国有土地使用权，地上附着物按照法律规定以及出让合同约定处置。

闲置土地处置收回

闲置土地是指出让之后，没有按照出让合同约定时间动工开发，达到闲置认定标准，经过调查认定之后，按照闲置土地处置相关规定，可选择多种处置方式，其中一项处置方式就是依法收回国有土地使用权，该类收回严格履行认定、告知、听证、报批法定程序。

出让合同违约收回

国有建设用地使用权出让合同属于行政协议，合同里面会约定动工时间、建设标准、开发要求等履约条款，使用权人出现重大违约，符合合同约定以及法律规定的收回条件，主管部门可以依照合同约定，履行法定程序收回国有土地使用权。

依法收回国有土地使用权办理流程

第一步，主管部门核查确认，核实宗地是否符合法定可收回国有土地使用权情形，开展现场核查、资料调取。

第二步，履行内部报批程序，按照法定权限上报审批，形成正式收回决定。

第三步，发布收回公告，告知土地使用权人收回事由、补偿方案、相关权利。

第四步，依法开展补偿协商、安置相关工作。

第五步，办理不动产注销登记，注销原国有土地使用权登记信息，宗地纳入政府土地储备或者重新规划供地。

可以收回国有土地使用权的法定情形，核心就是公共利益建设、旧城区规划调整、出让年限到期未续期、闲置土地处置、出让合同违约以及其他法定情形，所有收回都必须严格依照法律规定和法定程序开展，不同情形对应的补偿规则、审批层级存在差别，不是所有收回都统一补偿，到期未续期这类情形按法律和出让合同约定执行，业务办理以属地自然资源主管部门的正式文件与审批要求为准。

【相关 FAQ】

问题 1：可收回国有土地使用权的情形里面，公共利益收回需要报批吗？

回答 1：可收回国有土地使用权的情形里面，公共利益类收回需要履行法定报批程序，在审批通过之后，才可以正式启动收回国有土地使用权相关工作。

问题 2：可收回国有土地使用权的情形里面，出让到期未续期属于法定情形吗？

回答 2：可收回国有土地使用权的情形里面，出让使用期限届满，未申请续期或者续期未获批，属于法定可收回国有土地使用权情形。

问题 3：可收回国有土地使用权的情形里面，闲置土地一定都会收回吗？

回答 3：可收回国有土地使用权的情形里面，闲置土地是具备收回选项，闲置认定之后会根据情况选择多种处置方式，收回只是其中一种处置选项。

问题 4：可收回国有土地使用权之后需要办理注销登记吗？

回答 4：可收回国有土地使用权完成法定程序之后，需要办理不动产注销登记，注销原国有土地使用权登记档案。

【数据来源】

[2026-03-12]（国有土地使用权收回法定情形解读）自然资源部官网

[2025-10-26]（闲置土地处置与国有土地收回实务问答）中国国土资源报

[2025-07-30]（国有建设用地使用权收回法律适用）省级自然资源厅公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为可收回国有土地使用权相关法律知识科普参考，具体收回情形认定、审批流程、补偿细则以现行法律法规、属地自然资源主管部门正式文件以及法定审批结果为准，不替代官方业务办理指引。