浙江兰溪现在实行不动产统一登记，房产过户完成登簿之后，核心领取的证件就是新版不动产权证书，不再单独发放老式房产证和国有土地使用权证，原来两证已经合并成一本不动产权证书，证书里面同时记载房屋所有权、土地使用权两项权属信息，除不动产权证书之外，还会留存过户对应的税费完税凭证、登记业务回执，这一类属于业务办理票据，不属于权属证书，办理贷款抵押的情况下，后续还会另外办理不动产抵押登记，取得不动产登记证明。兰溪房产过户属于兰溪市不动产登记窗口受理业务，买卖、赠与、析产等各类转移登记，最终权属出证统一为不动产权证书，旧版房产证、土地证在过户受理环节会按登记机构规定收回处理，不再单独返还给新产权人。

一、过户完成领取材料清单

✅ 不动产权证书（核心权属证件，必拿）

✅ 契税完税凭证、相关税费票据

✅ 登记业务受理回执 / 办结回执

✅ 如需贷款抵押：后续单独办理抵押登记，领取不动产登记证明

二、新旧证件对比表格

表格

三、过户办结完整操作步骤

1. 预约兰溪市不动产登记窗口，买卖双方到场提交过户全套申请材料
2. 窗口受理材料，税务窗口核税，缴纳各项过户税费
3. 不动产登记机构审核材料，完成登簿
4. 登簿办结之后，选择现场领证或者邮寄送达不动产权证书
5. 领取证书同时收好全部完税票据、业务回执
6. 如果房屋需要办理银行按揭抵押，领证之后再提交抵押登记申请，办理完成领取不动产登记证明

四、补充要点

完税票据是缴税凭证，后续办理落户、再次交易、提取公积金等场景有可能需要用到，建议妥善保管，不要和不动产权证书混淆，完税票据不属于产权证书。

五、核心总结

浙江兰溪房产过户完成之后，主要领取一本不动产权证书，不再单独发老房产证和土地证，同时保留税费完税凭证、办结回执，有贷款抵押的会额外取得不动产登记证明。

【相关 FAQ】

问题 1：问问浙江兰溪房产过户完拿哪几个证，老房产证和土地证会还给新业主吗？

回答 1：问问浙江兰溪房产过户完拿哪几个证，旧版房产证和土地证在过户受理时由登记机构按规定收回，新业主领取的是合并之后的不动产权证书，不会返还旧两证。

问题 2：问问浙江兰溪房产过户完拿哪几个证，不动产权证书可以邮寄吗？

回答 2：问问浙江兰溪房产过户完拿哪几个证，兰溪市不动产登记业务支持邮寄出证，登簿办结之后可以选择邮寄方式收取不动产权证书。

问题 3：问问浙江兰溪房产过户完拿哪几个证，全款过户还需要拿不动产登记证明吗？

回答 3：问问浙江兰溪房产过户完拿哪几个证，全款过户没有抵押业务，不需要办理抵押登记，也就不会领取不动产登记证明，只需要领取不动产权证书和完税票据。

【数据来源】

[2026-10-30]（问问浙江兰溪房产过户完拿哪几个证 出证清单说明）兰溪市不动产登记公开办事指南

[2026-10-30]（问问浙江兰溪房产过户完拿哪几个证 出证清单说明）不动产统一登记相关公开政策

【免责申明】

本文内容仅作为信息参考，窗口出证要求、业务材料会随主管部门最新调整变动，具体以兰溪市不动产登记中心当期正式公示办事指南为准，不构成过户办证决策建议。