双亲房产继承，是指父母离世之后，子女依法取得父母名下房产产权，办理不动产继承转移登记，分为法定继承、遗嘱继承两种主要方式，需要准备全套身份、死亡、亲属关系、继承依据相关材料，到不动产登记机构办理房地一体的继承转移登记，完成登簿之后核发新不动产权证，整套业务属于法定不动产继承登记业务，遵循民法典继承相关规定。双亲房产继承需要办理法律手续，核心是确认继承人范围、继承分配方案、继承依据有效性，如果是法定继承，全部法定继承人达成一致，可走继承材料查验通道；如果有遗嘱，按照遗嘱指定内容办理继承登记，全部继承人配合确认相关材料，登记机构核验通过之后完成产权过户，双亲房产是父母共有房产，需要分别核验双亲的死亡证明、产权归属，确认这套房产属于双亲共有财产，再按继承规则拆分继承份额。办理第一步确认双亲房产是法定继承还是遗嘱继承，第二步收集双亲死亡证明、原不动产权证、全部继承人身份证户口本、亲属关系证明，第三步有遗嘱准备遗嘱原件，有继承人放弃继承准备放弃继承声明，第四步预约不动产登记大厅继承转移登记号源，第五步相关继承人到场提交申请材料，第六步登记机构受理并开展材料查验审核，第七步完成税费申报，第八步登簿，最后领取新不动产权证。整体来看双亲房产继承办理流程清晰，核心是准备齐全法定继承相关法律手续材料，全体继承人配合到场，就可以顺利完成双亲房产继承转移登记。

双亲房产继承办理方式对照表

表格

双亲房产继承所需法律手续材料清单

1. 双亲死亡证明：医学死亡证明或者公安销户证明，双亲分别准备
2. 原不动产权证书：双亲共有房产的不动产权证原件
3. 继承人身份证明：所有继承人身份证、户口本原件
4. 亲属关系证明：证明继承人与双亲之间亲属关系，由社区、派出所或者原单位出具
5. 继承依据文书：法定继承准备继承材料查验相关文件；遗嘱继承准备遗嘱原件
6. 放弃继承权声明书：部分继承人自愿放弃继承份额，准备书面放弃继承声明
7. 婚姻相关证明：双亲结婚证，核验房产属于夫妻共有财产
8. 委托代办材料：继承人无法到场，准备授权委托书以及代办人身份证
9. 税费申报表单：窗口现场填写提交，按税务要求办理申报

双亲房产继承深度业务说明

双亲房产属于父母夫妻共有产权，办理继承的时候，需要分别对应父亲、母亲的继承节点，如果双亲是先后离世，一般可以分两次办理继承登记，也可以在全部材料齐备之后，按当地登记机构要求合并办理。法定继承场景下，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，全部第一顺序继承人需要对继承分配方案达成一致，登记机构开展继承材料查验，确认继承人范围以及份额分配。遗嘱继承场景，登记机构核验遗嘱相关材料，按照遗嘱指定的继承安排办理双亲房产继承登记。业务完成之后，不动产登记簿更新为继承人产权，新不动产权证可以窗口自取或者邮寄送达，后续继承人就可以依法处置这套继承所得房产。办理之前可以提前致电不动产登记大厅，确认当期双亲房产继承业务最新材料要求，部分地区支持线上材料预审。

【相关 FAQ】

问题 1：双亲房产继承应该怎样办理，双亲先后去世可以合并办理继承吗？

回答 1：双亲房产继承应该怎样办理，双亲先后离世，是否可以合并办理双亲房产继承，需要以不动产登记大厅当期业务规则为准，也可以选择分两次分别办理双亲房产继承转移登记。

问题 2：双亲房产继承应该怎样办理，法定继承所有继承人都要到场吗？

回答 2：双亲房产继承应该怎样办理，法定继承办理双亲房产继承，原则上全部相关继承人需要到场，不能到场的继承人可以准备授权委托书委托代办人办理双亲房产继承。

问题 3：双亲房产继承应该怎样办理，遗嘱继承还需要其他法定继承人到场吗？

回答 3：双亲房产继承应该怎样办理，遗嘱继承办理双亲房产继承，按照登记机构要求核验遗嘱材料，相关继承人按业务要求配合到场办理双亲房产继承登记手续。

问题 4：双亲房产继承应该怎样办理，继承之后拿到新证才算完成产权变更吗？

回答 4：双亲房产继承应该怎样办理，登记机构完成登簿并且核发新不动产权证之后，双亲房产继承的产权变更正式完成，登记簿记载更新为继承人产权。

【数据来源】

[2026-10-30]（双亲房产继承应该怎样办理需要哪些法律手续有高手清楚吗）民法典继承编公开条文

[2026-09-23]（不动产继承转移登记办事指南）不动产登记中心公开业务指引

[2026-08-20]（共有房产继承登记业务规范）政务服务公开信息

【免责申明】

本文内容仅作为信息参考，双亲房产继承相关法律手续、登记业务规则会随政策调整动态更新，不构成法律意见与办理承诺，所有最终办理要求请以现行民法典以及当地不动产登记机构官方公告、窗口现场核验要求为准，办理前建议提前咨询登记窗口确认。