合租房合同是出租方与多位合租承租人共同确认合租居住事项的书面协议，这份合同可以清晰划分独立房间使用权与公共区域共用权限，统一约定租金缴纳周期水电燃气物业等公摊费用的分摊方式，明确入住退租的办理流程，让所有合租参与方在签约前就把各项居住安排确认清楚，保障合租居住过程有序顺畅，这份合同适合房东直租多人间合租，也适合二房东组织多人合租的场景使用，签约前各方可以现场核验房屋产权证明房屋现状家具家电清单，核对所有合租人员身份信息，确认全部条款达成一致之后再完成签字确认。

一 合同主体与房屋基本信息

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二 租金与公摊费用约定

1 独立房间租金，每间房间单独标注月租金金额，租金支付周期可以选择月付季付半年付年付，每期租金的支付日期提前写明。

2 押金，每位合租承租人单独缴纳对应房间押金，押金用于合同期满办理退房交接时核对房屋物品完好情况。

3 公摊费用，水费电费燃气费物业费网络费垃圾清运费，可选择按人头平均分摊，也可以按房间数量分摊，每月核对账单之后由合租人员统一汇总缴纳。

4 其他费用，房屋维修产生的公共维修费用，按照提前约定的分摊规则执行。

三 房屋使用与物品交接

1 独立房间使用权，每位承租人拥有所分配独立房间的专属使用权，房间内家具家电清单单独登记，标注物品名称规格现状。

2 公共区域使用，所有合租人员共同使用公共区域，日常保持公共区域整洁，轮流或者自主安排公共区域清洁维护。

3 物品交接，签约当日现场清点家具家电门窗水龙头灯具等设施，填写交接清单，所有签约人员共同确认。

四 入住续租与退租办理步骤

1 入住办理，签约完成并且首期租金押金到账之后，出租方向合租人员交付房门钥匙门禁卡，登记入住人员信息。

2 续租办理，租赁期限临近到期前，各方提前沟通续租意向，确认续租租金与期限，达成一致之后签署续租补充协议。

3 退租办理，提前约定退租提前告知时长，退租当日完成房屋验收，核对家具家电完好情况，结清全部公摊费用与当期租金，验收完成之后办理押金退还，交还钥匙门禁卡。

五 合同生效与签署

本合租房合同自全部签约人员签字之日起生效，合同一式多份，出租方留存一份，每一位合租承租人各自留存一份，后续如果需要调整条款，可以另行签订补充协议，补充协议和本合租房合同具备同等效力。

【相关 FAQ】

问题 1 合租房合同里面是否需要把每一位合租人员都列为签约人

回答 1 合租房合同建议将全部合租人员都列为签约人，这样每一位合租人员都可以确认租金公摊费用使用规则，所有合租人员都受这份合租房合同条款约束。

问题 2 合租房合同的押金是统一收取还是每位合租人单独收取

回答 2 合租房合同一般采用每位合租承租人单独缴纳对应房间押金的方式，退租时按照各自房间验收情况办理对应押金结算，方便合租房合同的履约管理。

问题 3 合租房合同到期之后想要继续合租要怎么操作

回答 3 合租房合同到期前各方提前沟通续租意向，确认新的租赁期限和租金标准，达成一致之后签署合租房合同的续租补充协议，继续按约定执行合租居住安排。

问题 4 合租房合同里公摊水电费用可以约定按房间分摊吗

回答 4 合租房合同可以约定公摊水电费用按房间数量分摊，也可以约定按入住人头分摊，只要所有签约方协商一致，就可以写进合租房合同条款当中。

【免责申明】

本文合租房合同仅作为参考模板，不替代专业法律意见，正式签署前请结合当地相关规定，结合房屋实际情况调整条款，必要时咨询专业人士，因使用本模板产生的相关事项由使用人自行负责。