廉租房是什么房，它是政府主导建设或者筹集的保障性住房，专门面向低收入住房困难家庭，按照优惠低租金出租，产权一般属于政府或者指定保障房管理单位，承租人只有承租使用权，没有房屋产权，不能买卖，也不能对外转租出租，和普通商品房最大区别就是，普通商品房是市场定价自由租赁，廉租房是政策性保障，租金远低于市场租金，准入有严格的收入、财产、住房面积门槛，入住之后实行动态资格复核，家庭不再符合保障条件就要按规定腾退，核心目的就是解决低收入困难家庭基本居住问题。

廉租房设立的原因

民生保障原因，针对低收入、无房或者住房面积不达标的困难家庭，提供低租金的基本居住保障，兜底解决基本居住需求。

政策性调控原因，属于住房保障体系里面的兜底类保障房源，和公租房、经适房等保障房形成不同层级的保障体系。

规范管理原因，房源统一由主管部门管理，统一审核、统一配租、动态复核，保障资源公平分配。

廉租房核心特点操作认知步骤

第一步分清产权，廉租房产权归政府 / 保障机构，住户只有租赁使用权，不能过户、不能出售。

第二步了解准入门槛，申请要满足户籍、家庭低收入、家庭财产、人均住房面积等硬性条件。

第三步了解配租流程，提交申请→初审→复审→公示→轮候 / 摇号→配租签约入住。

第四步了解承租规则，仅限保障家庭自住，禁止转租分租，按期交租，家庭情况变动主动申报，到期资格复核续租。

第五步区分和公租房差别，廉租房定位是低收入兜底保障，门槛更低、租金更低；公租房保障范围更广，覆盖部分中等偏下收入群体。

廉租房核心信息对照表

表格

廉租房是什么房，一句话总结：属于政府兜底的低租金保障性住房，给符合条件低收入住房困难家庭租住，只有使用权，不能买卖转租，资格达标才能持续续租。

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房是什么房 可以买下来变成自己的吗

回答 1 廉租房是什么房，廉租房是租赁性质保障房，一般不可以购买，承租人没有产权，不能买断过户。

问题 2 廉租房是什么房 廉租房和公租房是同一个吗

回答 2 廉租房是什么房，两者不是同一类，廉租房面向低收入困难家庭，属于兜底保障，公租房保障对象范围更广，申请门槛和租金标准有区别。

问题 3 廉租房是什么房 租金是不是免费

回答 3 廉租房是什么房，不是免费居住，只是执行优惠低租金，依旧需要按期缴纳租金，部分地区会根据家庭情况有租金减免政策。

【免责申明】

本文廉租房是什么房相关内容为通用政策参考，各地廉租房政策细则存在差异，不构成办理依据，具体以属地住房保障主管部门最新正式文件为准。