廉租房属于政府保障性住房，房屋产权归政府或者授权的国有管理单位所有，承租家庭只拥有租赁使用权，不具备房屋所有权，所以廉租房不可以进行买卖交易，不能像普通商品房一样办理过户转让，保障属性决定了这套房屋的核心用途是面向住房困难家庭提供长期租赁居住保障，相关政策明确限制产权流转，承租家庭在保障资格有效期内，按照租赁合同约定享有合法居住使用的权利，相关权益受政策保护。

产权属性对比表

表格

相关要点清单

1 廉租房取得方式是配租，签订的是住房租赁合同，不是房屋买卖合同

2 承租人不能私自把廉租房对外出售 转让 更名，不能通过私下协议变更产权

3 保障资格到期或者不再符合保障条件，按照政策办理退租手续，交还房屋

4 部分地区保障房体系里的共有产权房，和廉租房是不同品类，共有产权房达到规定年限之后可按政策购买产权，不要和廉租房混淆

容易混淆的保障房区分

廉租房核心定位是低租金租赁保障，全程保持租赁性质，不设置向承租人出售产权的通道，和公租房 共有产权房 经济适用房属于不同保障品类，各类保障房政策独立，产权流转规则各自单独制定，申请人在申请之前可以对照政策文件区分不同保障房类型，精准匹配自身需求。

廉租房本身产权不属于承租人，所以不支持买卖，承租人只需要按照租赁合同履行居住和缴费义务，持续维持保障资格，相关政策细则可以向属地住房保障主管部门查询确认。

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房可以买卖吗 住满多少年之后能买产权

回答 1 廉租房可以买卖吗，答案是否定的，廉租房无论居住多少年，都不会自动转为个人产权，不能购买产权，廉租房始终保持政府产权租赁保障性质。

问题 2 廉租房可以买卖吗 可以私下签转让协议吗

回答 2 廉租房可以买卖吗，不支持私下签订转让协议，廉租房产权不属于承租人，私下转让相关协议不符合保障房政策，无法办理产权过户手续。

问题 3 廉租房可以买卖吗 和共有产权房是一样的吗

回答 3 廉租房可以买卖吗，廉租房和共有产权房并不相同，共有产权房满足政策年限可以按规定购买份额，廉租房没有产权购买通道，不能买卖。

问题 4 廉租房可以买卖吗 退租之后政府会回购吗

回答 4 廉租房可以买卖吗，退租流程是承租人把房屋交还给管理单位，不属于买卖回购，廉租房本身就属于政府资产，退租只是交还租赁使用权。

【免责申明】

本文内容仅作为廉租房产权政策参考指引，各地保障性住房政策细则存在差异，不构成正式行政办理依据，具体政策请以当地住房保障主管部门最新官方文件为准。