租房税率是多少，是个人或者单位对外出租房屋取得租金收入之后，按照税收政策需要计算缴纳相关税费的比率，房屋出租涉税一般包含增值税房产税个人所得税或者企业所得税，还有附加税费以及印花税，住宅出租和非住宅出租适用的税率标准不一样，很多地方对个人住宅出租实行综合征收率，把多项税费合并计算，不用分开单独核算，方便出租方申报办理，办理前可以先区分房屋性质是住宅还是商铺写字楼，确认出租主体是个人还是企业，再对照对应政策确定租房税率是多少，申报的时候以租金收入作为计税基础，按照规定周期完成纳税申报。

了解租房税率是多少，是因为房屋出租属于取得财产租赁所得的应税行为，税收政策根据房屋用途出租主体类型设置差异化税率，住宅类出租面向居住使用，政策会设置优惠税率，非住宅类按照经营性房产对应的标准执行，综合征收率是各地税务部门推出的便民核算方式，把多个税种合并成一个比率，简化计算流程，方便出租方准确核算租金对应的应纳税额，也便于办税窗口统一受理申报业务。

1 增值税 个人出租住房可以享受增值税优惠减按百分之一点五计算，非住房出租按照百分之五征收率，企业一般纳税人出租不动产适用对应增值税税率，小规模纳税人适用征收率，同时政策设置有租金起征点，符合条件可以享受免征增值税优惠

2 房产税 个人出租住房房产税按照租金收入百分之四征收，属于优惠税率，非住宅出租房产税按照租金收入百分之十二计算

3 个人所得税 个人出租住房个人所得税减按百分之十征收，非住宅财产租赁所得个人所得税基础税率为百分之二十，计算的时候可以按规定扣除相关费用

4 附加税费 包含城市维护建设税教育费附加地方教育附加，以实际缴纳的增值税作为计税基数，根据所在区域对应的附加比率计算

5 印花税 个人出租住房免征印花税，非住宅财产租赁合同按租金千分之一计算缴纳

第一步 区分房屋属性 判断出租房屋属于住宅还是非住宅，确认出租主体是个人还是企业

第二步 查询属地政策 登录税务官网或者办税大厅查询本地现行综合征收率，确认租房税率是多少

第三步 核算计税租金 以租赁合同约定的租金收入作为计税基数，如有免租期或者租金调整，按照政策口径确认计税金额

第四步 准备申报材料 准备房屋租赁合同产权证明出租方身份信息租金收款凭证等资料

第五步 提交纳税申报 可以前往办税服务厅申报，也可以通过电子税务局线上申报，填写申报表录入租金收入和对应税率

第六步 完成税款缴纳 系统核算应纳税额之后，完成缴款，取得完税凭证

表格

对照政策确认租房税率是多少之后，出租方就可以准确核算租金对应的应纳税额，按照税务要求按期完成申报缴款，各地综合征收率会结合本地政策设置，办理申报的时候优先以属地税务机关公布的现行标准为准。

【相关 FAQ】

问题 1 租房税率是多少里面综合征收率是什么意思

回答 1 租房税率是多少相关内容里，综合征收率就是把增值税房产税个税附加税合并成一个统一比率，直接用租金乘以综合征收率算出全部应纳税额，简化租房税率是多少的计算过程

问题 2 租房税率是多少，个人出租住宅可以享受优惠吗

回答 2 租房税率是多少相关政策中，个人出租住宅可以享受多项优惠，增值税房产税个人所得税都有减按征收的优惠标准，办理申报的时候按照优惠后的租房税率是多少执行

问题 3 租房税率是多少，企业出租房屋和个人一样吗

回答 3 租房税率是多少，企业出租房屋和个人标准不一样，企业需要缴纳企业所得税，增值税适用企业对应的计税方式，不能直接套用个人出租住房的优惠租房税率是多少

问题 4 租房税率是多少，如果租金低于起征点还需要申报吗

回答 4 租房税率是多少相关政策设置有增值税起征点，租金收入未达到起征点可以享受增值税免征，仍需要按规定完成申报，确认租房税率是多少对应的免税申报流程

【免责申明】

本内容仅作为租房税率是多少相关知识参考，税收政策会根据国家及地方规定动态调整，不替代税务机关正式文件，实际申报纳税请以主管税务部门最新政策为准，必要时咨询税务工作人员。