公租房没有继承权，公租房属于保障性租赁住房，产权归政府或者指定运营机构所有，承租人只拥有租赁使用权，并不是个人私有财产，不属于《民法典》规定可以继承的遗产范围，所以不能像商品房一样由子女或者法定继承人直接继承这套公租房。当原承租人去世之后，是否可以由共同居住家庭成员继续承租，需要按照当地公租房管理政策，由符合保障资格的共同居住人申请变更承租人，经过主管部门审核通过之后才可以继续承租，并不是法定继承。

公租房继承与变更承租对照表

表格

变更承租人办理认知步骤

第一步 查阅本地公租房管理办法，确认原承租人离世之后，共同居住人申请变更承租人的相关政策、材料要求。

第二步 确认共同居住人是否满足公租房保障条件，包括收入、财产、住房等准入标准。

第三步 准备相关证明材料，向公租房运营管理部门提交变更承租人申请。

第四步 主管部门开展资格审核、公示，审核通过后，重新签订公租房租赁合同，继续承租。

第五步 如果不符合保障资格，按照合同约定办理退租手续，交还公租房。

重点补充要点

1 区分概念 继承是取得房屋产权，变更承租人只是继续保留租赁使用权，两者性质完全不同

2 属地差异 各地对于原承租人死亡后共同居住人继续承租的细则不一样，以当地官方文件为准

3 资格审核 即使是原承租人家人，也必须重新审核保障资格，不是自动获得继续居住权利

4 个人物品 承租人个人遗留的家具、家电等私人物品，可以依法由继承人继承，和公租房租赁权本身无关

通过区分遗产继承和变更承租、核对保障资格、提交变更申请、资格审核这套流程，就可以清楚公租房有继承权吗，公租房本身不能继承，符合条件的共同居住人可申请变更承租人。

【相关 FAQ】

问题 1 公租房有继承权吗，子女可以直接继承吗

回答 1 公租房有继承权吗，子女不能直接继承公租房，公租房不是个人遗产，仅符合条件的共同居住人可以申请变更承租人。

问题 2 公租房有继承权吗，原承租人去世之后房子要收回吗

回答 2 公租房有继承权吗，原承租人去世之后，如果共同居住人不符合保障资格，按规定需要退租交还房屋；符合条件可申请变更承租人。

问题 3 公租房有继承权吗，里面个人家具可以继承吗

回答 3 公租房有继承权吗，公租房租赁权不能继承，但是屋内属于承租人个人所有的家具家电等私人物品，可以依法继承。

问题 4 公租房有继承权吗，变更承租人需要重新审核资格吗

回答 4 公租房有继承权吗，申请变更承租人需要重新进行公租房保障资格审核，审核通过才能继续签订租赁合同。

【免责申明】

本文内容仅为公租房租赁权相关政策科普参考，原承租人死亡后变更承租的细则以当地住房保障主管部门正式文件以及公租房租赁合同约定为准，不构成办理承诺。