业主房屋出租准备合同，优先选用当地住建部门发布的官方房屋租赁合同范本，在范本基础上根据本次出租的实际情况填写补充条款，合同需要把出租方承租方信息 房屋地址 租赁期限 租金 押金 费用分担 房屋交接 维修责任 续租退租等核心内容写清楚，准备合同的目的是把双方口头约定落实成书面文字，让租赁权责清晰，后续办理租赁备案的时候，这份合同也是必备材料，业主可以提前把房屋产权材料 家具家电清单准备好，作为合同附件，签约之前和租客逐项核对条款，确认全部约定达成一致，双方签字之后各自留存原件，有条件可以一式三份，预留一份用于备案使用。

业主准备出租合同核心条款模块

第一 主体信息，出租方也就是业主姓名 身份证号 联系电话，承租方姓名 身份证号 联系电话

第二 房屋基础信息，房屋详细坐落地址 产权证编号 建筑面积 户型 房屋用途

第三 租赁期限，写明起止年月日，约定续租提前告知期限

第四 租金条款，月租金金额，支付周期是月付季付还是半年付，付款日期，收款账户

第五 押金条款，押金金额，押金退还条件，退租验收之后退款时间

第六 费用分担，水费 电费 燃气费 物业费 网费 垃圾清运费 采暖费由哪一方承担

第七 房屋交付，交付日期，家具家电附属物品清单，水电燃气表初始底数

第八 权责约定，房屋使用要求，自然损耗维修责任，是否允许转租，提前退租相关约定

第九 补充约定，预留空白栏，填写双方额外协商内容

第十 签署栏，业主签字 租客签字 签约日期

业主房屋出租准备合同办理步骤

第一步 获取合同范本，可以从政务服务平台下载官方范本，也可以到街道租赁窗口领取纸质范本

第二步 和意向租客沟通，确定租金 租期 押金 各项费用等全部约定

第三步 对照范本逐项填写合同正文，制作家具家电交接清单作为附件

第四步 双方通读合同，确认填写内容没有异议，修改补充需要调整的条款

第五步 双方签字确认，合同一式两份或者三份，业主和租客各留存原件

第六步 需要办理租赁备案的，携带合同 产权证明 双方身份证件到属地窗口提交备案

业主准备出租合同配套附件清单

1 房屋不动产权证书复印件

2 家具家电交接清单

3 水电燃气表底数确认单

4 业主和租客身份证件复印件

业主出租合同准备要点对照表

业主房屋出租准备合同，优先使用官方规范范本，把所有协商好的约定完整写入合同，配套做好家具家电交接附件，签约前双方仔细核对，签约之后妥善保管合同原件，如果需要办理租赁备案，这份合同可以直接作为备案材料提交。

【相关 FAQ】

问题 1 业主房屋出租要怎么准备合同，可以自己手写合同吗

回答 1 业主房屋出租要怎么准备合同，也可以自行拟定合同，但是优先推荐使用官方房屋租赁合同范本，条款更加规范，也更适合后续办理租赁备案。

问题 2 业主房屋出租要怎么准备合同，合同需要准备几份

回答 2 业主房屋出租要怎么准备合同，常规是业主和租客各一份，如果要办理租赁备案，可以准备一式三份，额外一份提交备案窗口。

问题 3 业主房屋出租要怎么准备合同，家具家电清单要放进合同吗

回答 3 业主房屋出租要怎么准备合同，建议把家具家电交接清单作为合同附件，写清物品品牌 状态，退租验收的时候可以对照核对。

问题 4 业主房屋出租要怎么准备合同，合同签完之后一定要备案吗

回答 4 业主房屋出租要怎么准备合同，合同签署完成之后，租赁双方可以根据需求选择是否办理租赁备案，备案属于官方登记流程，不是合同生效的必要条件。

【免责申明】

本文业主房屋出租准备合同相关内容属于通用指引，各地房屋租赁管理规定 备案要求会存在差异，本文内容仅供参考，不替代官方正式合同文件，最终合同条款以及备案受理要求，以属地住房租赁主管部门官方发布文件和窗口答复为准。