租房合同终止协议书是出租方与承租方双方自愿协商一致，对原有房屋租赁合同提前或者到期终止进行书面确认的正式文书，这份协议会把原租赁合同终止时间房屋交割费用结算押金处置后续权责划分全部写明，签订这份文书的原因是双方希望以书面形式固化协商结果，让原租赁关系平稳收尾，避免后续对终止事项产生理解偏差，办理的时候第一步准备原租房合同作为参考，核对原合同编号租赁地址月租金押金金额这些基础信息，第二步双方沟通确定终止日期房屋交接时间，第三步确认各项费用结算明细，包含租金水电燃气物业等费用结清情况，第四步约定押金退还的金额和退还时间，第五步拟定协议文本，双方核对条款无误之后签字，有需要的可以留存复印件，协议签署完成之后，原租房合同对应的租赁权利义务就按照这份终止协议书约定完成收尾。

一 租房合同终止协议书范本正文

出租方 甲方

承租方 乙方

依据甲乙双方之前签订的房屋租赁合同，租赁房屋地址为 ，原合同约定租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，月租金为 元，押金为 元。

经甲乙双方友好协商，一致同意终止该房屋租赁合同，相关事项约定如下

第一条 租赁终止日期 双方确定原租赁合同于 年 月 日正式终止。

第二条 房屋交接 双方约定于 年 月 日办理房屋交接，乙方将房屋以及屋内附属设施家具家电钥匙全部交还甲方，双方现场查验房屋状态，核对物品清单，交接完成之后签署交接确认。

第三条 费用结算 截至终止当日，乙方已经结清租金水费电费燃气费物业管理费等全部相关费用，相关缴费凭证由双方核对留存。

第四条 押金处理 甲方同意在房屋交接完成并且费用核验无误之后，于 日内将押金 元全额退还乙方，退款方式为 。

第五条 权责确认 自本租房合同终止协议书生效之日起，原租房合同约定的租赁相关权利义务终止，双方不再依据原合同主张租赁期内除本协议约定以外的其他事项。

第六条 其他约定 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

二 核心填写项目清单

1 原合同信息栏 填写原合同编号房屋准确地址原租期起止日期月租金押金金额，这部分信息必须和原租房合同保持一致

2 终止日期栏 填写双方协商确定的正式终止日期，区分原合同自然到期终止和协商提前终止

3 房屋交接栏 写明交接日期钥匙家具家电清单核验安排

4 费用结算栏 列明所有需要结清的费用类别，确认结清状态

5 押金条款栏 填写押金金额退款时限退款渠道

6 落款栏 甲乙双方姓名联系电话签字以及签署日期

三 不同终止场景对照表格

四 签署操作详细步骤

第一步 调出原始租房合同，核对全部基础信息，保证协议里面的房屋信息租金押金和原合同匹配

第二步 甲乙双方沟通敲定终止日期交接日期押金退款时间，确认所有费用已经核对清楚

第三步 把协商确定的内容填入租房合同终止协议书范本空白位置

第四步 双方通读全文，确认条款表述没有歧义，确认各项金额日期填写准确

第五步 双方现场签字，各自保留一份原件，同步安排房屋交接和押金退款

第六步 交接完成之后，可以单独留存房屋物品查验记录作为配套附件

五 填写注意要点

协议里面房屋地址要写完整，和房产证或者原租房合同地址保持统一

所有日期金额尽量填写准确，不要留空白，空白位置可以标注无

押金退款时间建议明确具体天数，方便双方执行

协议一式两份是常规配置，双方各持有一份具备同等效力

如果屋内家具家电有附件清单，可以把物品清单作为本协议附件一并留存

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同终止协议书是必须双方签字才生效吗

回答 1 是的，租房合同终止协议书需要出租方和承租方双方签字之后才生效，这份协议属于双方协商达成的书面约定，单方签署不能产生完整效力

问题 2 租房合同终止协议书和原租房合同是什么关系

回答 2 租房合同终止协议书是针对原租房合同的收尾文书，协议生效之后，原租房合同的租赁权利义务按照协议约定终止，原合同里面没有被终止协议覆盖的事项以终止协议约定为准

问题 3 租房合同终止协议书里面可以约定押金分期退还吗

回答 3 可以，租房合同终止协议书支持双方协商约定押金分期退还，只要双方协商认可，就可以在协议条款里面写明分期的时间和每期金额

问题 4 租房合同终止协议书签署之后还需要做房屋交接吗

回答 4 需要，租房合同终止协议书一般会配套安排房屋交接，交接是确认房屋状态钥匙物品移交的重要环节，是协议里面约定的配套流程

【免责申明】

本内容仅作为租房合同终止协议书通用范本参考，不构成法律意见，各地房屋租赁相关规定存在差异，协议条款请结合实际租赁情况调整，如有需要建议结合实际情况确认条款内容。