正文

结论先行，这份是简易版住房租赁合同，适合普通住宅个人房东和租客短租长租使用，条款精简，把房屋信息、租期、租金押金、费用、退租等核心事项约定清楚，签约前双方核对房屋和家具家电，确认所有口头约定补充进合同，双方签字之后合同生效。

原因，简易范本优势是文字简洁，容易看懂，适合没有复杂特殊约定的普通住宅租赁，书面合同可以明确双方权责，避免租金、押金、水电物业费用、提前退租产生分歧，也可以作为后续租赁备案基础材料。

步骤，第一步，填写出租方和承租方身份信息，填写房屋详细地址、户型面积；第二步，协商租赁起止日期、月租金、付款周期、押金金额；第三步，填写合同正文，补充特殊约定；第四步，双方通读合同确认条款；第五步，双方签字，合同一式两份，房东和租客各留存一份；第六步，办理房屋交接，登记水电燃气表底数，清点家具家电。

结论，使用这份简单范本，重点确认押金退还条件、提前退租约定、水电物业费用承担，交接的时候做好物品清点记录。

住房租赁合同简单范本

出租方（甲方）

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

承租方（乙方）

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

第一条 房屋情况

甲方将位于________________________________的住宅出租给乙方居住使用，户型____室____厅，建筑面积____平方米。屋内家具家电见交接清单。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。

乙方如需续租，应当在租期到期前____天告知甲方，双方另行协商续租并重新签约。

第三条 租金及支付

月租金人民币________元（大写：________________）

支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付

乙方每期提前____天支付下一期租金。

第四条 租赁押金

乙方签约时支付押金人民币________元（大写：________________）。租赁到期，乙方结清全部费用，房屋设施无损坏，甲方在____日内无息退还押金。

第五条 费用承担

租赁期间水费 电费 燃气费 物业费 网费由____方按时缴纳。

第六条 房屋使用

乙方合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构，未经甲方书面同意，不得转租转借房屋。房屋自然老化维修由甲方负责，人为损坏由乙方维修赔偿。

第七条 提前解约

租赁期内任何一方需要提前解除合同，应当提前____天通知对方，按约定处理相关违约责任。

第八条 争议解决

合同履行产生争议，双方优先协商，协商不成可向房屋所在地人民法院起诉。

第九条 其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方签字：________________

签订日期：______年____月____日

乙方签字：________________

签订日期：______年____月____日

附件：房屋交接清单 水电燃气表底数

相关 FAQ

问题 1 住房租赁合同简单范本求份？简易合同可以办理租赁备案吗

回答 1 住房租赁合同简单范本求份？这份简易合同包含核心必备条款，大部分地区可以用来办理租赁备案，如果当地要求官方制式文本，建议替换成当地住建部门官方范本。

问题 2 住房租赁合同简单范本求份？可以增加特殊约定吗

回答 2 住房租赁合同简单范本求份？可以，在第九条其他约定空白栏添加双方协商好的内容，比如养宠物、访客、装修相关约定。

问题 3 住房租赁合同简单范本求份？合同需要几份

回答 3 住房租赁合同简单范本求份？个人普通租赁一般一式两份，房东和租客各一份，需要备案可以增加一份，做成一式三份。

问题 4 住房租赁合同简单范本求份？签字之后合同就生效吗

回答 4 住房租赁合同简单范本求份？甲乙双方签字之后合同正式生效，租赁备案属于登记手续，不影响合同本身生效。

数据来源

参考国内个人住宅租赁通用简易合同条款整理编制。

免责申明

本住房租赁合同简单范本仅为通用参考模板，不替代专业法律审核，涉及大额租赁、特殊权责约定，建议签约前法务审核，最终权责以双方正式签署文本以及当地现行租赁法规为准。