租房合同被认定无效之后，因这份无效合同收取的押金原则上应当予以返还，合同无效自始没有法律约束力，不能继续按照原合同里面的违约条款扣留押金，同时双方需要按照实际占有使用房屋的情况，结算房屋实际占用期间对应的使用费，把押金和房屋占用费进行对账核算，多退少补，办理的时候保存好租赁合同 押金转账凭证 入住和退租交接单据，优先双方友好协商完成结算。

核心结算对照表

办理操作步骤

补充要点

1 合同无效常见情形包含房屋本身不具备合法出租条件等，认定无效之后，不再按照有效合同的违约扣押金规则处理

2 房屋设施损坏相关费用，仍然可以根据实际情况，双方协商核算对应的修复费用，纳入对账范围

3 优先协商处理，如果双方对账存在分歧，可以申请调解渠道协助处理

租房合同无效时押金能退吗，原则上押金应当返还，但是需要同时结算实际居住期间的房屋占用使用费，押金抵扣占用费之后多退少补，原合同违约金条款不再执行，优先协商对账，签署书面结算确认。

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同无效时押金能退吗 还要付房租吗

回答 1 租房合同无效时押金能退吗，虽然合同无效，但是租客实际入住使用房屋，仍然需要结算实际占用期间的房屋使用费，一般用押金抵扣这笔费用。

问题 2 租房合同无效时押金能退吗 原合同违约金还生效吗

回答 2 租房合同无效时押金能退吗，合同无效之后，原合同里面的违约金条款不再具备约束力，不能按照原合同违约金扣留押金。

问题 3 租房合同无效时押金能退吗 协商不成怎么办

回答 3 租房合同无效时押金能退吗，双方对账协商存在分歧，可以申请相关调解渠道协助处理，提交押金凭证和入住退租相关材料。

问题 4 租房合同无效时押金能退吗 设施损坏费用可以抵扣吗

回答 4 租房合同无效时押金能退吗，房屋设施如果存在损坏，可以双方协商核算修复费用，在押金结算的时候一并对账抵扣。

【免责申明】

本文内容仅作为租房合同无效时押金能退吗的解析参考，不构成法律建议以及结果承诺，各地司法认定和结算规则会动态调整，实际办理请以属地主管部门和司法机关最新要求为准，租赁双方自行审慎核对相关材料，独立承担相关责任。