核心概述

租房合同协议书，也就是房屋租赁协议，撰写核心是把出租方、承租方信息、房屋详情、租赁期限、租金押金、费用分担、维修责任、解约续租、特殊约定等条款完整写清楚，配套家具家电清单作为附件，条款表述明确无歧义，签约前核验房屋产权、双方身份，委托代签需要授权委托书，完成签字确认后双方各留存原件，这份协议就是双方租赁履约的书面依据。

一 租房合同协议书必备条款明细表

二 租房合同协议书示范文本

甲方（出租方）：

姓名：________ 身份证号：________________ 联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：________ 身份证号：________________ 联系电话：________________

甲乙双方本着自愿平等原则，就甲方房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：________________________，不动产权证号：________，建筑面积㎡，户型____室____厅，房屋用途：住宅，交付状态：□空房 □带家具家电，物品详见附件《家具家电清单》。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。

免租期约定：自______年____月____日至______年____月____日，免租期物业费由□甲方 □乙方承担。

第三条 租金及支付方式

月租金人民币________元（大写：）。

支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方每期提前____日支付下一期租金。

收款账户：户名________ 开户行________ 账号。

第四条 租赁押金

签约当日乙方支付押金人民币________元（大写：________________）。租期届满，乙方结清全部费用，房屋及附属物品验收完好，甲方在____日内无息退还押金。

第五条 相关费用

租赁期间水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、垃圾清运费由□甲方 □乙方承担。

交房当日表底数：水表________，电表________，燃气表________。

第六条 房屋维修

房屋主体结构、原有管线自然老化故障，由甲方负责维修；乙方使用不当造成房屋、家具家电损坏，由乙方承担维修或赔偿责任。

第七条 转租与改造

未经甲方书面同意，乙方不得转租转借房屋，不得擅自拆改房屋主体结构。

第八条 续租与提前解约

租期到期乙方如需续租，提前____日告知甲方，另行协商签订新协议。

租期内一方需要提前解约，提前____日书面通知对方，办理房屋交接，结算剩余租金及各项费用。

第九条 其他约定

第十条 争议解决

协议履行产生争议，双方优先协商，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 协议生效

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效。

甲方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

附件：家具家电清单

甲乙双方确认签字：

甲方：________ 乙方：________ 日期：________

三 撰写签约操作步骤

第一步 资格核验，核对甲方产权证明、双方身份证件，代理人代签准备授权委托书。

第二步 协商条款，双方确认租期、租金、押金、杂费、维修、解约等全部条件。

第三步 填写协议，使用示范文本，填入个性化信息，补充家具家电附件，空白位置划斜线，不留空白。

第四步 逐条审阅，双方通读协议，确认理解一致，补充个性化特殊约定。

第五步 签字按手印，协议一式两份，双方各自留存原件。

第六步 交房交接，抄录水电燃气底数，清点家具家电，签署房屋交接单。

【相关 FAQ】

问题 1 求租房合同协议书怎样写？谁说一下？租房合同协议书可以手写吗

回答 1 求租房合同协议书怎样写？谁说一下？租房合同协议书支持手写或者打印，只要内容完整，双方签字按手印就可以，手写修改位置建议双方签字确认。

问题 2 求租房合同协议书怎样写？谁说一下？租房合同协议书必须带家具家电附件吗

回答 2 求租房合同协议书怎样写？谁说一下？如果房屋带家具家电，建议增加家具家电清单作为附件，方便交房和退租验收核对，空房可以不用这份附件。

问题 3 求租房合同协议书怎样写？谁说一下？租房合同协议书一式几份

回答 3 求租房合同协议书怎样写？谁说一下？普通个人租房一般一式两份，房东和租客各一份；需要办理租赁备案，准备一式三份。

问题 4 求租房合同协议书怎样写？谁说一下？可以单独写补充协议吗

回答 4 求租房合同协议书怎样写？谁说一下？主协议约定之外的补充内容，可以单独签订补充协议，补充协议和原租房合同协议书具备同等效力。

【数据来源】

1. 官方房屋租赁示范合同文本
2. 房屋租赁相关公开政策文件

【免责申明】

本内容为租房合同协议书撰写科普与参考范本，各地住房租赁政策存在差异，最终权责以双方正式签署版本以及现行相关法律规定为准，本范本不替代专业法律意见。