北京房屋租赁合同范本可以直接参考下面这份适配北京本地租赁场景的通用版本，这份范本结合北京房屋租赁常规约定设置条款，把房屋信息 租赁期限 租金支付 押金 费用承担 房屋使用 续租退租 备案相关内容全部纳入，房东和租客填写空白项之后双方签字就可以使用，也可以根据双方协商内容在补充约定栏增加个性化条款，使用这份范本可以清晰固定租赁双方权利义务，方便后续办理北京租赁备案，因为北京房屋租赁有对应的备案管理要求，这份范本条款设置兼顾日常租赁使用和备案填报需要，个人住宅出租 单间出租都可以套用，填写的时候把地址 户型 租金 租期这些核心信息准确录入，家具家电清单作为合同附件一并留存，保障租赁过程信息完整可核对。

北京房屋租赁合同

出租方甲方

姓名 身份证号码 联系电话

承租方乙方

姓名 身份证号码 联系电话

第一条 房屋基本情况

甲方将位于北京市 区 小区 详细门牌号 的房屋出租给乙方，房屋户型 建筑面积 楼层 朝向，屋内家具家电详见附件家具家电清单。

第二条 租赁期限

租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金标准与支付方式

月租金为人民币 元，支付方式为月付季付半年付，乙方按照约定日期向甲方支付租金。

第四条 押金

乙方于签约当日向甲方支付押金人民币 元，租赁期满，乙方结清全部费用，房屋设施核验无误之后，甲方按约定退还押金。

第五条 相关费用

租赁期间水费 电费 燃气费 供暖费 物业费 网络费 有线电视费，按照双方约定由对应一方承担，乙方按时足额缴纳。

第六条 房屋使用约定

乙方合理使用房屋及附属设施，爱护屋内家具家电，未经甲方同意不擅自改动房屋结构，甲方保障房屋可以正常居住使用。

第七条 续租与提前协商

租赁到期前，双方可以提前沟通续租事宜，如需提前终止租赁，双方友好协商处理。

第八条 备案约定

双方可按照北京市相关规定，共同办理房屋租赁登记备案。

第九条 其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日生效，未尽事宜双方协商补充。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

附件 家具家电清单

序号 物品名称 品牌 数量 现状备注

填写使用步骤

第一步 填写甲乙双方完整身份信息，确认联系电话可以正常联络

第二步 准确填写北京市房屋详细地址 户型 面积 楼层朝向

第三步 填写租赁起止日期 月租金 付款周期 押金金额

第四步 明确各项费用承担主体，确认供暖费物业费的约定方式

第五步 制作家具家电附件清单，逐项登记物品状态

第六步 双方核对全部条款，确认无异议之后亲笔签字，各自留存原件

核心要点清单

第一点 这份北京房屋租赁合同范本适配北京普通住宅租赁，可用于租赁备案

第二点 北京供暖费是本地租赁重点约定项目，填写的时候一定要明确承担方

第三点 家具家电单独做附件清单，退租核验对照使用

第四点 合同一式两份，房东和租客各保留一份原件

第五点 双方协商新增条款，可以写入其他约定栏目

范本使用场景对照表

【相关 FAQ】

问题 1 北京房屋租赁合同范本求一份，这份合同可以办理北京租赁备案吗

回答 1 北京房屋租赁合同范本求一份，这份范本具备基础备案所需核心条款，双方携带合同以及相关材料，就可以到北京对应窗口办理房屋租赁登记备案。

问题 2 北京房屋租赁合同范本求一份，可以修改范本里面的条款吗

回答 2 北京房屋租赁合同范本求一份，双方协商一致之后可以修改范本条款，修改位置建议双方签字确认，修改之后合同依旧一式两份保存。

问题 3 北京房屋租赁合同范本求一份，北京租赁备案是强制办理吗

回答 3 北京房屋租赁合同范本求一份，按照北京相关租赁管理规定，鼓励租赁双方办理登记备案，签约之后可以自愿选择办理备案手续。

问题 4 北京房屋租赁合同范本求一份，合同里面供暖费一定要写清楚吗

回答 4 北京房屋租赁合同范本求一份，北京冬季有供暖相关费用，建议在合同里面明确供暖费承担方，避免后续费用核对产生疑问。

【免责申明】

本文内容仅作为北京房屋租赁合同范本参考，不构成法律意见，范本使用前请结合实际租赁情况以及北京最新租赁相关规定调整，如遇到复杂租赁情形，可咨询专业相关机构。