出租房子合同是出租方和承租方确认租赁约定的书面文件，书写的时候要把双方主体信息，房屋基本情况，租赁期限，租金押金，费用分担，房屋交付，双方权利义务，变更解除，争议处理，签署信息全部完整填写，合同条款尽量清晰明确，所有协商达成的约定都落实到书面，配套附上家具家电清单和交房交接单，写完之后双方核对无误再签字，这份合同后续还可以用于办理房屋租赁登记备案，规范完整的出租房子合同，能够让租期内双方履约依据清楚，各项事项约定明确，方便租赁全流程平稳执行。制定书面出租房子合同，核心作用是把口头协商内容固化成书面约定，明确出租方和承租方各自需要履行的事项，让租金支付，房屋使用，押金结算，设施维护等事项都有书面依据，同时满足租赁登记备案对书面租赁合同的材料要求，备案窗口核验的时候，信息完整的合同更容易通过审核。

出租房子合同必备内容清单

出租房子合同书写步骤

1 选用合同文本，可以使用官方推荐范本，也可以自行拟定书面合同。

2 核对证件资料，对照不动产权证，确认房屋地址产权信息，核对双方身份证件。

3 协商确定条款，双方沟通租期，租金，押金，费用分担，家具家电配套，把协商结果填入合同栏目。

4 制作附件，单独制作家具家电清单，交房交接单，写明物品名称和现状。

5 通读复核，双方通读全部条款，检查信息有无错漏，金额日期是否准确。

6 签字留存，确认无误之后双方签字，各自留存一份原件，之后携带合同办理租赁登记备案。

书写出租房子合同重点注意事项

• 房屋坐落地址必须和不动产权证登记地址完全一致，办理租赁备案时信息需要匹配。
• 租金押金金额大小写都填写完整，付款周期明确到具体日期。
• 共有产权房屋出租，需要全部共有产权人确认同意，可在合同补充条款注明。
• 家具家电清单尽量详细，记录物品状态，方便交房和退房验收对照。
• 单位作为出租方，落款位置加盖单位公章，填写授权代表信息。
• 补充条款内容不能和基础条款冲突，所有新增约定双方都要确认认可。
• 合同填写不要留空白栏，不需要填写的栏目标注清楚，避免后续产生理解差异。

完成条款填写，附件制作，双方签字确认之后，这份出租房子合同正式生效，作为租期履约和办理租赁登记备案的书面依据，租赁双方按照合同约定履行各项事项。

【相关 FAQ】

问题 1：出租房子合同可以自己手写吗

回答 1：出租房子合同可以自行手写，只要条款完整，信息准确，双方签字确认，同样具备合同约定效力，办理租赁登记备案的时候，手写完整的出租房子合同也可以作为提交材料。

问题 2：出租房子合同里面必须写家具家电清单吗

回答 2：出租房子合同里面建议附带家具家电清单作为附件，清晰记录交房时物品情况，方便租期到期退房验收，属于推荐填写内容，能够提升出租房子合同的完整性。

问题 3：出租房子合同签订之后还可以补充修改吗

回答 3：出租房子合同签订之后，经出租方和承租方双方协商一致，可以补充修改条款，修改内容双方签字确认，修改后的出租房子合同继续作为履约和备案材料。

问题 4：出租房子合同填写的地址和房产证不一致可以备案吗

回答 4：出租房子合同填写的房屋地址建议和不动产权证登记地址保持一致，信息匹配之后，办理租赁登记备案核验会更加顺畅，填写完成之后建议提前核对地址信息。

【免责申明】

本文内容为通用合同书写指引介绍，各地住房租赁主管部门对备案合同要求存在属地差异，合同相关规范会随政策更新调整，具体要求请以属地住房租赁主管部门以及政务窗口官方公布最新规定为准，本文不替代官方办事指引，不构成法律意见。