正规租房合同范本是杭州住宅租赁签约的标准化书面文书，主流采用杭州住建部门推荐的示范文本，这份正规租房合同范本完整列明出租方与承租方主体信息房屋基本情况租赁期限租金押金费用分担房屋使用维修责任续租等核心条款，能够匹配杭州本地租赁备案居住证办理等业务的材料要求，使用正规租房合同范本可以让租赁双方的约定书面化，各项事项表述清晰统一，减少口头约定带来的信息偏差，整租合租公寓住宅都可以使用这份正规租房合同范本，双方还可以在范本基础上增加补充条款，把协商确定的特殊约定写入合同，让合同更贴合本次杭州房屋租赁的实际情况。

一 正规租房合同范本核心条款清单

二 正规租房合同范本正文框架

出租方 甲方

承租方 乙方

甲乙双方经友好协商，乙方承租甲方位于杭州的房屋，自愿签订本正规租房合同范本对应的正式合同，共同遵守。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落，户型，建筑面积，室内家具家电附属设施清单作为合同附件。

第二条 租赁期限

租赁期自年月日至年月日，租赁期满乙方有意续租，应当提前与甲方沟通，双方另行签订新的正规租房合同范本对应的合同。

第三条 租金及支付方式

房屋月租金为人民币，支付周期为，乙方按时将租金转入甲方指定收款账户，甲方收取租金后可提供收款凭证。

第四条 租赁押金

乙方签约当日向甲方支付租赁押金，租赁期满乙方结清全部相关费用，房屋及配套设施状态完好，甲方按约定退还押金。

第五条 相关费用承担

租赁期间水费电费燃气费物业费宽带费垃圾处理费，由乙方按照相关单位标准按期缴纳。

第六条 房屋使用与维修

乙方按照住宅用途使用房屋，做好日常爱护保养，房屋设施自然损耗由甲方负责维修，乙方合理使用房屋。

第七条 续租与相关约定

租赁到期前双方协商续租事宜，如需对房屋进行改动，需要提前征得甲方同意。

第八条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本正规租房合同范本对应的合同具备同等效力，本合同一式两份，甲乙双方各留存一份，双方签字之后生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

三 正规租房合同范本填写实施步骤

第一步 核验房屋产权与房东身份，整理室内家具家电清单，作为正规租房合同范本的附件资料。

第二步 双方协商确认租期租金押金支付周期杂费分担等全部租赁事项。

第三步 打开正规租房合同范本，逐项填入双方身份信息房屋地址以及协商确定的各项数值与约定。

第四步 现场核对家具家电设施，把清单补充完整，双方确认所有条款内容。

第五步 双方签字，各自留存原件，有需要的携带这份正规租房合同范本签署完成的合同办理杭州租赁备案。

四 正规租房合同范本补充约定常用项目

1 约定租金年度递增比例以及执行年份

2 约定房东配合办理居住证的相关配合事项

3 约定退租时房屋保洁标准

4 约定家具家电日常维保的责任划分

综合来看，杭州使用的正规租房合同范本核心结构统一，以官方示范文本为基础，条款完整规范，满足本地租赁业务备案需求，双方填写信息增加补充约定之后，就可以形成正式有效的正规租房合同范本对应的签约文件。

【相关 FAQ】

问题 1 杭州办理租赁备案的时候，正规租房合同范本是否符合材料要求

回答 1 杭州办理租赁备案的时候，正规租房合同范本签署完成的正式合同符合材料要求，正规租房合同范本填写完整的房屋地址双方信息租赁期限，就可以连同产权材料一同提交备案窗口。

问题 2 正规租房合同范本可以用于合租吗

回答 2 正规租房合同范本可以用于合租场景，在正规租房合同范本里面补充合租人员信息，明确合租房间分配以及公共区域使用约定，这份正规租房合同范本就适配合租租赁签约。

问题 3 正规租房合同范本里面是否必须写清楚家具家电清单

回答 3 正规租房合同范本推荐附带家具家电清单，在正规租房合同范本附件列明家具家电名称数量现状，能够清晰记录交付时房屋配套状态，让正规租房合同范本内容更加完整。

【免责申明】

本正规租房合同范本仅为通用参考模板，不替代专业法律审核，具体条款请结合项目实际情况，必要时咨询专业人士确认，不构成任何法律意见。