房产中介收取费用主要是按照房屋成交价格的一定比例来计算，也有部分会采用固定服务费的模式，收费标准会受城市、房屋类型、服务内容的影响，买卖房屋和租赁房屋的收费方式也存在区别，市面上多数中介会在交易达成之后收取对应的服务费用。

收费的主要原因

中介为客户提供房源匹配、实地带看、房源核验、交易谈判、合同协助办理、过户手续对接等全套服务，付出人力与时间成本，服务费就是对应这些服务的报酬，服务覆盖从找房到完成交易的多个环节。

房产中介收费方式

一、二手房买卖收费

1. 收费基数：一般以房屋实际成交总价作为计算基数
2. 收费比例：各地市场行情不同，买卖双方可以协商承担中介费，可由买方承担、卖方承担，也可以买卖双方分摊
3. 付费时机：大多在签订房屋买卖合同，交易确认达成后进行支付，部分中介支持分阶段付费。

二、房屋租赁收费

1. 收费基数：以房屋每月租金金额作为计算基数
2. 收费模式：常见为收取 1 个月租金作为中介服务费，也可双方协商调整金额
3. 付费时机：一般在租客和房东签订租房合同，租赁关系正式确立之后缴纳。

三、收费协商要点

• 中介费金额不是固定不变，交易双方可以和中介进行沟通协商
• 所有收费项目，都建议落实在书面协议当中，明确收费金额、付费时间

总结

房产中介收费分为买卖和租赁两大类别，买卖参考房屋成交价，租赁参考月租金，具体金额可以和中介协商，所有收费约定建议落实书面文件，保障交易顺利推进。

【常见问题】

问题 1：房产中介怎么收费用，二手房买卖中介费可以议价吗？

回答 1：房产中介怎么收费用，二手房中介费是可以议价的，交易双方可以和中介沟通协商调整服务费金额，最终以双方达成的书面约定为准。

问题 2：房产中介怎么收费用，租房中介费由谁来支付？

回答 2：房产中介怎么收费用，租房中介费可以由房东支付，也可以由租客支付，或是双方共同分摊，具体看协商结果。

问题 3：房产中介怎么收费用，什么时候需要交中介服务费？

回答 3：房产中介怎么收费用，一般在买卖双方签完购房合同、租赁双方签订租房合同，交易达成之后缴纳服务费。

【免责申明】

本文内容仅供参考，各地房产中介收费存在市场差异，具体收费标准以中介机构与当事人签订的服务协议为准，不构成交易建议。