正规商品房买卖合同，推荐使用住建部门推行的《商品房买卖合同（预售）》示范文本，这份是官方示范范本，用于新建商品房预售交易，合同里面完整约定买卖双方信息、房屋基本情况、价款、付款方式、交付、产权登记、配套设施等核心条款，之所以使用官方示范文本，是因为示范文本条款体系完整，兼顾买卖双方权责，是国内商品房交易通用的标准合同模板，获取渠道可以通过当地住建部门官网、不动产交易中心窗口下载领取，签约的时候可以在示范文本基础上，结合项目情况填写补充协议，完成签约备案，作为商品房交易正式合同。

一、示范合同核心条款结构对照表

表格

二、范本获取渠道清单

1. 当地住房和城乡建设局官方网站，下载《商品房买卖合同（预售）》示范文本
2. 不动产交易中心、政务大厅网签窗口，可以领取纸质版范本
3. 商品房网签系统内置官方示范合同，网签时直接调用模板填写

三、使用范本操作步骤

1. 下载或者领取官方商品房买卖合同示范范本
2. 核对项目五证信息，填写开发商与买受人基础信息
3. 录入房屋坐落、面积、总价、付款方式、交房时间等核心信息
4. 协商补充协议条款，确认全部内容
5. 双方签字盖章，完成网签备案

四、补充要点

• 示范文本属于参考模板，不是强制不能修改，但是核心制式条款建议保留
• 网签备案之后，合同具备交易公示效力
• 二手房买卖合同有单独示范文本，和新房预售商品房合同范本不通用

【相关 FAQ】

问题 1：谁有正规商品房买卖合同范本，这个官方范本是新房预售合同吗？

回答 1：谁有正规商品房买卖合同范本，住建部示范文本主要是新建商品房预售合同范本，用于新房商品房交易签约使用。

问题 2：谁有正规商品房买卖合同范本，在哪里可以免费下载正规商品房买卖合同范本？

回答 2：谁有正规商品房买卖合同范本，可以在当地住建部门官网免费下载正规商品房买卖合同范本，也可以去交易窗口领取纸质版本。

问题 3：谁有正规商品房买卖合同范本，商品房买卖合同范本可以自己随便改动吗？

回答 3：谁有正规商品房买卖合同范本，正规商品房买卖合同范本可以协商增加补充约定，核心条款建议保留示范文本原有框架。

问题 4：谁有正规商品房买卖合同范本，二手房能不能用这份商品房买卖合同范本？

回答 4：谁有正规商品房买卖合同范本，这份是新房商品房预售范本，二手房建议使用存量房买卖合同示范文本，不要混用。

【数据来源】

[2026-09-30]（谁有正规商品房买卖合同范本 官方范本参考说明）住建部门商品房买卖合同示范文本公开资料

[2026-08-29]（谁有正规商品房买卖合同范本 官方范本参考说明）不动产交易中心网签业务公开指南

[2026-07-22]（谁有正规商品房买卖合同范本 官方范本参考说明）商品房交易相关公开科普资料

【免责申明】

本文仅为范本获取与使用参考，示范文本以当地住建主管部门最新发布版本为准，正式签约建议结合项目实际情况，必要时咨询专业人员。